【日本打工度假】有誰要一起到日本打工度假?
日後再說
今年6/1日本打工度假簽證就要上路了,
這是我等了一輩子的好消息押!!!!!:-D(L)(L)(L)(L)(L)
但是一年只開放2000個名額實在太少了...:-(
加上好像曾經拿過赴日簽證的就不能拿這種打工度假簽證(好像是?)
總之,
有沒有人也計畫到日本打工度假?
或是有更多相關資訊的?
歡迎大家來討論唷!
一起到日本打工吧!!!;)(Y)
這是我等了一輩子的好消息押!!!!!:-D(L)(L)(L)(L)(L)
但是一年只開放2000個名額實在太少了...:-(
加上好像曾經拿過赴日簽證的就不能拿這種打工度假簽證(好像是?)
總之,
有沒有人也計畫到日本打工度假?
或是有更多相關資訊的?
歡迎大家來討論唷!
一起到日本打工吧!!!;)(Y)
該名字無法顯示刷新也沒用
好~接下來我來分享關於房子的資訊
因為最近開始物色房子所以有不少整理出來的心得。
大家可以參考看看:-)
首先,就是大家比較熟悉&推薦的人比較多的leo
leo好處:免保證人,免禮金押金,包水電,有廚房,可以先在台灣就找好房子
那我接下來要說他的缺點
leo缺點:
1.租金貴的恐怖,至少一個月10~14萬日幣左右,即使2人合租金額分下來一個月也是要6~7萬日幣真的很驚人。一個月10幾萬日幣這樣的金額其實可以找到離山手線進的又不錯的單人套房了
2.容易遭小偷,爬過一些文章,有不少人說住leo很容易遭小偷,常常住的提心吊膽,因此真的要住leo不要選住1樓會比較好一點
3.它有自動斷電的機能。我記得是每3小時自動斷電一次,因此冬天很冷或者夏天很熱
每3小時要切一次冷暖氣 (有破解的方法,但是不適用每間leo)
4.網路超龜速,leo的網路一到晚上就跟烏龜一樣慢
對於網路品質很要求的我 因為這點可能就放棄了 8-)
最後,因為我沒錢,所以可能 leo 掰掰了 :\'( 除非找人分租..
那預算購的,leo真的是一個方便的選擇
再來就是普通的找房子,其實我覺得找房子這點跟找打工一樣的難搞
在日本租房子很貴,真的不是能讓你說搬就搬的。
那我先說找房子步驟:
1.首先,先思考好你要住在哪一區,去那區附近的仲介,不要害怕直接殺進去就對了!
那其實多數日本人還是很怕說英文&英文沒有很好,如果你用英文跟他應對有可能會被拒絕
加上如果你本身不會日文也聽不懂對方說什麼。對方無法知道你要找怎樣的房子。
也可能因為不會說日文而被轟出來。(少部分地方的仲介有會講中文的,請自行尋找)
註:也可以先在網路上先看好物件,在寫信 or 親自去仲介問
アパマンショップ態度很差而且不租外國人,請注意
2.重點來了進去仲介以後。你必須要詳細把以下事項說出,才能迅速幫你篩選
a.要找的房子預算是多少(x萬~x萬之間)
b.地點範圍 如果以交通來規劃就是 (某站~某站)間 或者距離某個點 徒步幾分鐘
c.禮金x個月,敷金(台灣叫做押金)x個月
d.何時打算搬入 (大多人都是1~2個月前開始找房子)
e:保証人不要:保証人代行可
f:外國人可
關於c的註解:
註:一般來說都是禮金押金各收1~2個月
不過近期因為經濟問題,也開始有房東不收禮金了。但是押金通常都有,那可能有人想說
要找禮金0押金0的房子,那我勸你最好不要,因為一分錢一分貨,如果你要禮押金都不要那
你附近住的人的水平也就是禮押都不要的,因此很可能混雜著比較亂的份子,另外相對的你的選擇會少非常的多。所以建議提出禮1押1 或者禮0押1 比較妥當
家賃:每個月的房租
禮金:是給房東的謝金是要不回來的請注意!
押金:給屋主的擔保金﹐用作抵償欠租及房子維修
關於e.f的註解:
找房子的時候會看到不少保證人不要的房子,很抱歉,這些全都針對日本人
外國人找房子不適用,那雖然保證人不要日本租房一定要求要有"保証人代行"
很矛盾對吧? 保証人代行就是你花錢請保證人公司幫你做保證 (以免你不繳房租啦,或者等等糾紛等問題) 他們會負責。 所以保証人代行一定要 不然租不到房子
那接下來我說一些選房子的要點 (拍謝啦我比較龜毛:-$)
1.房子一定要親自去看,因為你一定要確認周圍環境,不去看的話搞不好你家周圍都墓地
或者隔壁有人自殺啦,或者旁邊就是地鐵整天轟轟轟的。或者房間完全沒有光線
或者地鐵經過的時候房子整間都在晃...等
2.有時候可能仲介會讓你搭便車直接去看,建議可能的話自己親自搭車&走路去
這樣可以了解周圍的機能&是否會經過荒涼的危險地帶(女生注意)
3.房間最好不要東西向,夏天你會熱死。
4.女生的話請務必選1樓以上的房子(安全第一) 門鎖等相關問題一定要注意
一方面也是防小偷,1樓容易遭小偷
另也有不少單身夜歸女性被跟蹤回家之後強暴,也聽過半夜有壞人跑進去房子輪姦的
預算夠的話請住好一點的公寓。最好有自動鎖那種
5.最好不要選木造屋,日本非常多的木造屋,缺點就是隔音超級差
可能樓上的走動阿 幹麻阿 說話阿 都聽的超級清楚。 如果你隔壁的超級吵你會很倒楣
又或者你超級吵 鄰居搞不好會告你 (有聽說被告的)
6.請務必跟仲介在三確認房東願意租外國人,很多人約好簽約的時候才說不租外國人
真的會當場氣炸。
7.還有~禮金租金可以殺!!大力的給他殺下去就對了~!
如果看到那種房子有點灰塵或者灰塵很多的議價空間更大!
8.簽約請小心,務必每條條款看清楚,慢慢看慢慢查字典沒有關係,有會日文的朋友陪同最好,不懂的地方一定要問清楚。簽約之後才付錢,聽說有的仲介要求先付錢在簽約的不要傻傻的先付錢喔。
最後要說的就是租房要花的錢
因為要花的零零總總太多。簡單的說第一個月要付的總額就是 你每個月的租金*5倍左右
比如你這個房租月租6萬那你第一個月保守估計可能要付30萬出來 接下來每個月才是6萬6萬的付
細目的話大概外面房子計算房價的方式:
假設
房租1個月: 60000
公益費:5000
禮金1個月: 60000
押金1個月: 60000
仲介費1個月: 60000
保證人代行50%~1個月: 30000
保險(兩年): 10000
第一個月要付的金額:285000
水電瓦斯估算1個月10000日幣
之後就是付房租60000+公益費5000+水電瓦斯費10000。
等於75000左右。
一年費用: 75000x11+285000/12=92500
平均每個月: 92500
看了這麼多,很麻煩對不對= =又很貴
乾脆住leo好了 對吧?
呵,看個人喜好囉~~~畢竟leo的點也不是那麼好選。好的點又很貴也可能被挑走了
對了!日本租房是空房喔~家具要自己買。少部分有家具的(不過很少)
搬家的時候家具都要處理掉喔~要還空屋,大型的家具要花錢請人處理
網路線也要自己牽喔~有的慢的牽好甚至花了2~3個月。
那也有一些台灣人房東 不需要禮金押金等費用的
要自己找囉~那要睜大眼睛喔~因為有不少台灣人房東反而更缺德..
日本仲介雖然貴但是至少中規中矩有保障的。
還有日本人租房大多透過仲介。不像台灣會直接貼告示喔~
打了好久好累,我有說錯或者說的不好的地方 不要批我喔 :-|
只是分享一下資訊而已~:-)
因為最近開始物色房子所以有不少整理出來的心得。
大家可以參考看看:-)
首先,就是大家比較熟悉&推薦的人比較多的leo
leo好處:免保證人,免禮金押金,包水電,有廚房,可以先在台灣就找好房子
那我接下來要說他的缺點
leo缺點:
1.租金貴的恐怖,至少一個月10~14萬日幣左右,即使2人合租金額分下來一個月也是要6~7萬日幣真的很驚人。一個月10幾萬日幣這樣的金額其實可以找到離山手線進的又不錯的單人套房了
2.容易遭小偷,爬過一些文章,有不少人說住leo很容易遭小偷,常常住的提心吊膽,因此真的要住leo不要選住1樓會比較好一點
3.它有自動斷電的機能。我記得是每3小時自動斷電一次,因此冬天很冷或者夏天很熱
每3小時要切一次冷暖氣 (有破解的方法,但是不適用每間leo)
4.網路超龜速,leo的網路一到晚上就跟烏龜一樣慢
對於網路品質很要求的我 因為這點可能就放棄了 8-)
最後,因為我沒錢,所以可能 leo 掰掰了 :\'( 除非找人分租..
那預算購的,leo真的是一個方便的選擇
再來就是普通的找房子,其實我覺得找房子這點跟找打工一樣的難搞
在日本租房子很貴,真的不是能讓你說搬就搬的。
那我先說找房子步驟:
1.首先,先思考好你要住在哪一區,去那區附近的仲介,不要害怕直接殺進去就對了!
那其實多數日本人還是很怕說英文&英文沒有很好,如果你用英文跟他應對有可能會被拒絕
加上如果你本身不會日文也聽不懂對方說什麼。對方無法知道你要找怎樣的房子。
也可能因為不會說日文而被轟出來。(少部分地方的仲介有會講中文的,請自行尋找)
註:也可以先在網路上先看好物件,在寫信 or 親自去仲介問
アパマンショップ態度很差而且不租外國人,請注意
2.重點來了進去仲介以後。你必須要詳細把以下事項說出,才能迅速幫你篩選
a.要找的房子預算是多少(x萬~x萬之間)
b.地點範圍 如果以交通來規劃就是 (某站~某站)間 或者距離某個點 徒步幾分鐘
c.禮金x個月,敷金(台灣叫做押金)x個月
d.何時打算搬入 (大多人都是1~2個月前開始找房子)
e:保証人不要:保証人代行可
f:外國人可
關於c的註解:
註:一般來說都是禮金押金各收1~2個月
不過近期因為經濟問題,也開始有房東不收禮金了。但是押金通常都有,那可能有人想說
要找禮金0押金0的房子,那我勸你最好不要,因為一分錢一分貨,如果你要禮押金都不要那
你附近住的人的水平也就是禮押都不要的,因此很可能混雜著比較亂的份子,另外相對的你的選擇會少非常的多。所以建議提出禮1押1 或者禮0押1 比較妥當
家賃:每個月的房租
禮金:是給房東的謝金是要不回來的請注意!
押金:給屋主的擔保金﹐用作抵償欠租及房子維修
關於e.f的註解:
找房子的時候會看到不少保證人不要的房子,很抱歉,這些全都針對日本人
外國人找房子不適用,那雖然保證人不要日本租房一定要求要有"保証人代行"
很矛盾對吧? 保証人代行就是你花錢請保證人公司幫你做保證 (以免你不繳房租啦,或者等等糾紛等問題) 他們會負責。 所以保証人代行一定要 不然租不到房子
那接下來我說一些選房子的要點 (拍謝啦我比較龜毛:-$)
1.房子一定要親自去看,因為你一定要確認周圍環境,不去看的話搞不好你家周圍都墓地
或者隔壁有人自殺啦,或者旁邊就是地鐵整天轟轟轟的。或者房間完全沒有光線
或者地鐵經過的時候房子整間都在晃...等
2.有時候可能仲介會讓你搭便車直接去看,建議可能的話自己親自搭車&走路去
這樣可以了解周圍的機能&是否會經過荒涼的危險地帶(女生注意)
3.房間最好不要東西向,夏天你會熱死。
4.女生的話請務必選1樓以上的房子(安全第一) 門鎖等相關問題一定要注意
一方面也是防小偷,1樓容易遭小偷
另也有不少單身夜歸女性被跟蹤回家之後強暴,也聽過半夜有壞人跑進去房子輪姦的
預算夠的話請住好一點的公寓。最好有自動鎖那種
5.最好不要選木造屋,日本非常多的木造屋,缺點就是隔音超級差
可能樓上的走動阿 幹麻阿 說話阿 都聽的超級清楚。 如果你隔壁的超級吵你會很倒楣
又或者你超級吵 鄰居搞不好會告你 (有聽說被告的)
6.請務必跟仲介在三確認房東願意租外國人,很多人約好簽約的時候才說不租外國人
真的會當場氣炸。
7.還有~禮金租金可以殺!!大力的給他殺下去就對了~!
如果看到那種房子有點灰塵或者灰塵很多的議價空間更大!
8.簽約請小心,務必每條條款看清楚,慢慢看慢慢查字典沒有關係,有會日文的朋友陪同最好,不懂的地方一定要問清楚。簽約之後才付錢,聽說有的仲介要求先付錢在簽約的不要傻傻的先付錢喔。
最後要說的就是租房要花的錢
因為要花的零零總總太多。簡單的說第一個月要付的總額就是 你每個月的租金*5倍左右
比如你這個房租月租6萬那你第一個月保守估計可能要付30萬出來 接下來每個月才是6萬6萬的付
細目的話大概外面房子計算房價的方式:
假設
房租1個月: 60000
公益費:5000
禮金1個月: 60000
押金1個月: 60000
仲介費1個月: 60000
保證人代行50%~1個月: 30000
保險(兩年): 10000
第一個月要付的金額:285000
水電瓦斯估算1個月10000日幣
之後就是付房租60000+公益費5000+水電瓦斯費10000。
等於75000左右。
一年費用: 75000x11+285000/12=92500
平均每個月: 92500
看了這麼多,很麻煩對不對= =又很貴
乾脆住leo好了 對吧?
呵,看個人喜好囉~~~畢竟leo的點也不是那麼好選。好的點又很貴也可能被挑走了
對了!日本租房是空房喔~家具要自己買。少部分有家具的(不過很少)
搬家的時候家具都要處理掉喔~要還空屋,大型的家具要花錢請人處理
網路線也要自己牽喔~有的慢的牽好甚至花了2~3個月。
那也有一些台灣人房東 不需要禮金押金等費用的
要自己找囉~那要睜大眼睛喔~因為有不少台灣人房東反而更缺德..
日本仲介雖然貴但是至少中規中矩有保障的。
還有日本人租房大多透過仲介。不像台灣會直接貼告示喔~
打了好久好累,我有說錯或者說的不好的地方 不要批我喔 :-|
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入夢亂心
我突然覺得......還是去日本旅遊比較實在........我還是喜歡當大爺ㄉfu...
還是在台灣好好賺錢,再去日本當大爺吧!!!!!!!
還是在台灣好好賺錢,再去日本當大爺吧!!!!!!!
蒝味的薇笑
其實現實一點~我覺得每位講都非常有道理,而且我一句日文都不太會ㄝ,但我也沒有想過去日本坐辦公室,只要有工作給我當旅費就好了,
我想知道是我們在台灣申請到簽證,然後去日本一切安頓好後才找工作嘛???我有看到網路有一ㄍ代辦中心,但是我覺得到時候一定會被叫去學日文...
事實是一句日文都不會,你連洗碗的機會都沒有
最好進的黑貓分貨你也進不去..(聽不懂工作說明者,一律不錄取)
說實話
你沒有足夠的對話能力
你什麼都不可能做
全是中國人的工廠也不會用你
代辦中心只是幫你送送簽證
至於幫你找工作
那是放屁 代辦中心做的到,留學生找工作找那麼辛苦是找假的啊....
簽證自己辦就好了
不會日文
你就去當觀光客就好了
說句不好聽的
我一直想看今年來的第一批whv的,有幾個能存活的
即使在日本碰到了
我也不會去搭理,更不可能做出任何援助(在我們這些前輩留下那麼多警訊後還來做大頭夢的人,我不會浪費自己的力氣去救他).不要帶著夢想就來,那只是自己找自己麻煩.
我想知道是我們在台灣申請到簽證,然後去日本一切安頓好後才找工作嘛???我有看到網路有一ㄍ代辦中心,但是我覺得到時候一定會被叫去學日文...
事實是一句日文都不會,你連洗碗的機會都沒有
最好進的黑貓分貨你也進不去..(聽不懂工作說明者,一律不錄取)
說實話
你沒有足夠的對話能力
你什麼都不可能做
全是中國人的工廠也不會用你
代辦中心只是幫你送送簽證
至於幫你找工作
那是放屁 代辦中心做的到,留學生找工作找那麼辛苦是找假的啊....
簽證自己辦就好了
不會日文
你就去當觀光客就好了
說句不好聽的
我一直想看今年來的第一批whv的,有幾個能存活的
即使在日本碰到了
我也不會去搭理,更不可能做出任何援助(在我們這些前輩留下那麼多警訊後還來做大頭夢的人,我不會浪費自己的力氣去救他).不要帶著夢想就來,那只是自己找自己麻煩.
故事配酒你配狗
我想請問一下,既然在日本那麼難生存,你們在日本兩年是怎麼過的???因為看到前輩們之前發ㄉ文~看到你們在日本都過ㄍ很辛苦ㄝ~那你們怎麼還可以這樣熬兩年~現在還在日本熬嘛??
我看到之前前輩發ㄉ文~也有一點覺悟,還是靜觀其變ㄉ好~
我看到之前前輩發ㄉ文~也有一點覺悟,還是靜觀其變ㄉ好~
念你安穩
很實用的一篇^^
:-D
好~接下來我來分享關於房子的資訊
因為最近開始物色房子所以有不少整理出來的心得。
大家可以參考看看:-)
首先,就是大家比較熟悉&推薦的人比較多的leo
leo好處:免保證人,免禮金押金,包水電,有廚房,可以先在台灣就找好房子
那我接下來要說他的缺點
leo缺點:
1.租金貴的恐怖,至少一個月10~14萬日幣左右,即使2人合租金額分下來一個月也是要6~7萬日幣真的很驚人。一個月10幾萬日幣這樣的金額其實可以找到離山手線進的又不錯的單人套房了
2.容易遭小偷,爬過一些文章,有不少人說住leo很容易遭小偷,常常住的提心吊膽,因此真的要住leo不要選住1樓會比較好一點
3.它有自動斷電的機能。我記得是每3小時自動斷電一次,因此冬天很冷或者夏天很熱
每3小時要切一次冷暖氣 (有破解的方法,但是不適用每間leo)
4.網路超龜速,leo的網路一到晚上就跟烏龜一樣慢
對於網路品質很要求的我 因為這點可能就放棄了 8-)
最後,因為我沒錢,所以可能 leo 掰掰了 :\'( 除非找人分租..
那預算購的,leo真的是一個方便的選擇
再來就是普通的找房子,其實我覺得找房子這點跟找打工一樣的難搞
在日本租房子很貴,真的不是能讓你說搬就搬的。
那我先說找房子步驟:
1.首先,先思考好你要住在哪一區,去那區附近的仲介,不要害怕直接殺進去就對了!
那其實多數日本人還是很怕說英文&英文沒有很好,如果你用英文跟他應對有可能會被拒絕
加上如果你本身不會日文也聽不懂對方說什麼。對方無法知道你要找怎樣的房子。
也可能因為不會說日文而被轟出來。(少部分地方的仲介有會講中文的,請自行尋找)
註:也可以先在網路上先看好物件,在寫信 or 親自去仲介問
アパマンショップ態度很差而且不租外國人,請注意
2.重點來了進去仲介以後。你必須要詳細把以下事項說出,才能迅速幫你篩選
a.要找的房子預算是多少(x萬~x萬之間)
b.地點範圍 如果以交通來規劃就是 (某站~某站)間 或者距離某個點 徒步幾分鐘
c.禮金x個月,敷金(台灣叫做押金)x個月
d.何時打算搬入 (大多人都是1~2個月前開始找房子)
e:保証人不要:保証人代行可
f:外國人可
關於c的註解:
註:一般來說都是禮金押金各收1~2個月
不過近期因為經濟問題,也開始有房東不收禮金了。但是押金通常都有,那可能有人想說
要找禮金0押金0的房子,那我勸你最好不要,因為一分錢一分貨,如果你要禮押金都不要那
你附近住的人的水平也就是禮押都不要的,因此很可能混雜著比較亂的份子,另外相對的你的選擇會少非常的多。所以建議提出禮1押1 或者禮0押1 比較妥當
家賃:每個月的房租
禮金:是給房東的謝金是要不回來的請注意!
押金:給屋主的擔保金﹐用作抵償欠租及房子維修
關於e.f的註解:
找房子的時候會看到不少保證人不要的房子,很抱歉,這些全都針對日本人
外國人找房子不適用,那雖然保證人不要日本租房一定要求要有"保証人代行"
很矛盾對吧? 保証人代行就是你花錢請保證人公司幫你做保證 (以免你不繳房租啦,或者等等糾紛等問題) 他們會負責。 所以保証人代行一定要 不然租不到房子
那接下來我說一些選房子的要點 (拍謝啦我比較龜毛:-$)
1.房子一定要親自去看,因為你一定要確認周圍環境,不去看的話搞不好你家周圍都墓地
或者隔壁有人自殺啦,或者旁邊就是地鐵整天轟轟轟的。或者房間完全沒有光線
或者地鐵經過的時候房子整間都在晃...等
2.有時候可能仲介會讓你搭便車直接去看,建議可能的話自己親自搭車&走路去
這樣可以了解周圍的機能&是否會經過荒涼的危險地帶(女生注意)
3.房間最好不要東西向,夏天你會熱死。
4.女生的話請務必選1樓以上的房子(安全第一) 門鎖等相關問題一定要注意
一方面也是防小偷,1樓容易遭小偷
另也有不少單身夜歸女性被跟蹤回家之後強暴,也聽過半夜有壞人跑進去房子輪姦的
預算夠的話請住好一點的公寓。最好有自動鎖那種
5.最好不要選木造屋,日本非常多的木造屋,缺點就是隔音超級差
可能樓上的走動阿 幹麻阿 說話阿 都聽的超級清楚。 如果你隔壁的超級吵你會很倒楣
又或者你超級吵 鄰居搞不好會告你 (有聽說被告的)
6.請務必跟仲介在三確認房東願意租外國人,很多人約好簽約的時候才說不租外國人
真的會當場氣炸。
7.還有~禮金租金可以殺!!大力的給他殺下去就對了~!
如果看到那種房子有點灰塵或者灰塵很多的議價空間更大!
8.簽約請小心,務必每條條款看清楚,慢慢看慢慢查字典沒有關係,有會日文的朋友陪同最好,不懂的地方一定要問清楚。簽約之後才付錢,聽說有的仲介要求先付錢在簽約的不要傻傻的先付錢喔。
最後要說的就是租房要花的錢
因為要花的零零總總太多。簡單的說第一個月要付的總額就是 你每個月的租金*5倍左右
比如你這個房租月租6萬那你第一個月保守估計可能要付30萬出來 接下來每個月才是6萬6萬的付
細目的話大概外面房子計算房價的方式:
假設
房租1個月: 60000
公益費:5000
禮金1個月: 60000
押金1個月: 60000
仲介費1個月: 60000
保證人代行50%~1個月: 30000
保險(兩年): 10000
第一個月要付的金額:285000
水電瓦斯估算1個月10000日幣
之後就是付房租60000+公益費5000+水電瓦斯費10000。
等於75000左右。
一年費用: 75000x11+285000/12=92500
平均每個月: 92500
看了這麼多,很麻煩對不對= =又很貴
乾脆住leo好了 對吧?
呵,看個人喜好囉~~~畢竟leo的點也不是那麼好選。好的點又很貴也可能被挑走了
對了!日本租房是空房喔~家具要自己買。少部分有家具的(不過很少)
搬家的時候家具都要處理掉喔~要還空屋,大型的家具要花錢請人處理
網路線也要自己牽喔~有的慢的牽好甚至花了2~3個月。
那也有一些台灣人房東 不需要禮金押金等費用的
要自己找囉~那要睜大眼睛喔~因為有不少台灣人房東反而更缺德..
日本仲介雖然貴但是至少中規中矩有保障的。
還有日本人租房大多透過仲介。不像台灣會直接貼告示喔~
打了好久好累,我有說錯或者說的不好的地方 不要批我喔 :-|
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好~接下來我來分享關於房子的資訊
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大家可以參考看看:-)
首先,就是大家比較熟悉&推薦的人比較多的leo
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對於網路品質很要求的我 因為這點可能就放棄了 8-)
最後,因為我沒錢,所以可能 leo 掰掰了 :\'( 除非找人分租..
那預算購的,leo真的是一個方便的選擇
再來就是普通的找房子,其實我覺得找房子這點跟找打工一樣的難搞
在日本租房子很貴,真的不是能讓你說搬就搬的。
那我先說找房子步驟:
1.首先,先思考好你要住在哪一區,去那區附近的仲介,不要害怕直接殺進去就對了!
那其實多數日本人還是很怕說英文&英文沒有很好,如果你用英文跟他應對有可能會被拒絕
加上如果你本身不會日文也聽不懂對方說什麼。對方無法知道你要找怎樣的房子。
也可能因為不會說日文而被轟出來。(少部分地方的仲介有會講中文的,請自行尋找)
註:也可以先在網路上先看好物件,在寫信 or 親自去仲介問
アパマンショップ態度很差而且不租外國人,請注意
2.重點來了進去仲介以後。你必須要詳細把以下事項說出,才能迅速幫你篩選
a.要找的房子預算是多少(x萬~x萬之間)
b.地點範圍 如果以交通來規劃就是 (某站~某站)間 或者距離某個點 徒步幾分鐘
c.禮金x個月,敷金(台灣叫做押金)x個月
d.何時打算搬入 (大多人都是1~2個月前開始找房子)
e:保証人不要:保証人代行可
f:外國人可
關於c的註解:
註:一般來說都是禮金押金各收1~2個月
不過近期因為經濟問題,也開始有房東不收禮金了。但是押金通常都有,那可能有人想說
要找禮金0押金0的房子,那我勸你最好不要,因為一分錢一分貨,如果你要禮押金都不要那
你附近住的人的水平也就是禮押都不要的,因此很可能混雜著比較亂的份子,另外相對的你的選擇會少非常的多。所以建議提出禮1押1 或者禮0押1 比較妥當
家賃:每個月的房租
禮金:是給房東的謝金是要不回來的請注意!
押金:給屋主的擔保金﹐用作抵償欠租及房子維修
關於e.f的註解:
找房子的時候會看到不少保證人不要的房子,很抱歉,這些全都針對日本人
外國人找房子不適用,那雖然保證人不要日本租房一定要求要有"保証人代行"
很矛盾對吧? 保証人代行就是你花錢請保證人公司幫你做保證 (以免你不繳房租啦,或者等等糾紛等問題) 他們會負責。 所以保証人代行一定要 不然租不到房子
那接下來我說一些選房子的要點 (拍謝啦我比較龜毛:-$)
1.房子一定要親自去看,因為你一定要確認周圍環境,不去看的話搞不好你家周圍都墓地
或者隔壁有人自殺啦,或者旁邊就是地鐵整天轟轟轟的。或者房間完全沒有光線
或者地鐵經過的時候房子整間都在晃...等
2.有時候可能仲介會讓你搭便車直接去看,建議可能的話自己親自搭車&走路去
這樣可以了解周圍的機能&是否會經過荒涼的危險地帶(女生注意)
3.房間最好不要東西向,夏天你會熱死。
4.女生的話請務必選1樓以上的房子(安全第一) 門鎖等相關問題一定要注意
一方面也是防小偷,1樓容易遭小偷
另也有不少單身夜歸女性被跟蹤回家之後強暴,也聽過半夜有壞人跑進去房子輪姦的
預算夠的話請住好一點的公寓。最好有自動鎖那種
5.最好不要選木造屋,日本非常多的木造屋,缺點就是隔音超級差
可能樓上的走動阿 幹麻阿 說話阿 都聽的超級清楚。 如果你隔壁的超級吵你會很倒楣
又或者你超級吵 鄰居搞不好會告你 (有聽說被告的)
6.請務必跟仲介在三確認房東願意租外國人,很多人約好簽約的時候才說不租外國人
真的會當場氣炸。
7.還有~禮金租金可以殺!!大力的給他殺下去就對了~!
如果看到那種房子有點灰塵或者灰塵很多的議價空間更大!
8.簽約請小心,務必每條條款看清楚,慢慢看慢慢查字典沒有關係,有會日文的朋友陪同最好,不懂的地方一定要問清楚。簽約之後才付錢,聽說有的仲介要求先付錢在簽約的不要傻傻的先付錢喔。
最後要說的就是租房要花的錢
因為要花的零零總總太多。簡單的說第一個月要付的總額就是 你每個月的租金*5倍左右
比如你這個房租月租6萬那你第一個月保守估計可能要付30萬出來 接下來每個月才是6萬6萬的付
細目的話大概外面房子計算房價的方式:
假設
房租1個月: 60000
公益費:5000
禮金1個月: 60000
押金1個月: 60000
仲介費1個月: 60000
保證人代行50%~1個月: 30000
保險(兩年): 10000
第一個月要付的金額:285000
水電瓦斯估算1個月10000日幣
之後就是付房租60000+公益費5000+水電瓦斯費10000。
等於75000左右。
一年費用: 75000x11+285000/12=92500
平均每個月: 92500
看了這麼多,很麻煩對不對= =又很貴
乾脆住leo好了 對吧?
呵,看個人喜好囉~~~畢竟leo的點也不是那麼好選。好的點又很貴也可能被挑走了
對了!日本租房是空房喔~家具要自己買。少部分有家具的(不過很少)
搬家的時候家具都要處理掉喔~要還空屋,大型的家具要花錢請人處理
網路線也要自己牽喔~有的慢的牽好甚至花了2~3個月。
那也有一些台灣人房東 不需要禮金押金等費用的
要自己找囉~那要睜大眼睛喔~因為有不少台灣人房東反而更缺德..
日本仲介雖然貴但是至少中規中矩有保障的。
還有日本人租房大多透過仲介。不像台灣會直接貼告示喔~
打了好久好累,我有說錯或者說的不好的地方 不要批我喔 :-|
只是分享一下資訊而已~:-)
淺時光
我想請問一下,既然在日本那麼難生存,你們在日本兩年是怎麼過的???因為看到前輩們之前發ㄉ文~看到你們在日本都過ㄍ很辛苦ㄝ~那你們怎麼還可以這樣熬兩年~現在還在日本熬嘛??
我看到之前前輩發ㄉ文~也有一點覺悟,還是靜觀其變ㄉ好~
因為我們主要目的是去"讀書"
打工只是多少貼補生活費,還有可以更融入日本人的生活而已
不可能只靠在日本打工就能過活的,其主要的生活費還是需要從台灣匯.....
而且很少台灣留學生一進到日本就會開始打工的,大多等各三各月後適應環境才敢打工
這點留學簽證跟打工度假簽證的目的是有所很大不同的~~~
:-#
我看到之前前輩發ㄉ文~也有一點覺悟,還是靜觀其變ㄉ好~
因為我們主要目的是去"讀書"
打工只是多少貼補生活費,還有可以更融入日本人的生活而已
不可能只靠在日本打工就能過活的,其主要的生活費還是需要從台灣匯.....
而且很少台灣留學生一進到日本就會開始打工的,大多等各三各月後適應環境才敢打工
這點留學簽證跟打工度假簽證的目的是有所很大不同的~~~
:-#
海水不比淚鹹
看到上面很多前輩的建議,心裡是有點膽小的卻步了....坦白說,我學日文也有10年了,在台灣從事的工作也全是跟日文相關的,很想留學,礙與家中經濟去不了,也沒有那麼多錢。盼到這樣一個機會了,心裡好掙札,因為身邊在日本的友人們都告訴我現實面以及辛苦的程度,內心的交戰讓我彷徨了....過來人的話真的很受用,謝謝你們了~我會好好思考的。
別讓時光偷走你上揚的嘴角
我想請問一下,既然在日本那麼難生存,你們在日本兩年是怎麼過的???因為看到前輩們之前發ㄉ文~看到你們在日本都過ㄍ很辛苦ㄝ~那你們怎麼還可以這樣熬兩年~現在還在日本熬嘛??
我看到之前前輩發ㄉ文~也有一點覺悟,還是靜觀其變ㄉ好~
我到日本的第二個月拿到資格外許可,在日文不行的情形下,找了二個月(可能是日文在課程中進步了)才找到第一份打工,時數不多,一個月八萬,再加了一份,也是八萬多,才有一個月十七萬的收入,但生活是,上午八點到十二點上課,下午一點坐車去上2點到6點的工,6點下班吃個東西,再坐車去上8-12點的第二份工,再趕12:15的終電回家,後來是第二份工(料理店)做久了,很熟悉了,在店長的拜托下,辭去第一份工,專心打第二份工(每天下午三點到十二點,,事實上已經是超過法定每週28小時,每週都40多小時)才有一個月十八九萬的收入,但這錢來付房租,水電,食費,雜項支出,也不能剩多少,而且也沒讀書的時間,根本就沒體力跟時間去看書,後來為了讀書,排班時間減少,收入也少了很多(學好日文才是我要的,不是來日本打工的),不夠用的地方還是要台灣老家的支援,沒有老家的支援,就是拿簽證純打工,一點都學不到東西,那就失去我當初來日本的目的了.
現在入管抓的嚴,超時是不可能的,加上景氣不好,人手縮編,有時連一週二十八小時都排不到,再找一份工也很難,現在很多地方都婉拒外國人應徵(改採用日本失業族),沒有台灣的支援的協助,是很難待下去的.....
我看到之前前輩發ㄉ文~也有一點覺悟,還是靜觀其變ㄉ好~
我到日本的第二個月拿到資格外許可,在日文不行的情形下,找了二個月(可能是日文在課程中進步了)才找到第一份打工,時數不多,一個月八萬,再加了一份,也是八萬多,才有一個月十七萬的收入,但生活是,上午八點到十二點上課,下午一點坐車去上2點到6點的工,6點下班吃個東西,再坐車去上8-12點的第二份工,再趕12:15的終電回家,後來是第二份工(料理店)做久了,很熟悉了,在店長的拜托下,辭去第一份工,專心打第二份工(每天下午三點到十二點,,事實上已經是超過法定每週28小時,每週都40多小時)才有一個月十八九萬的收入,但這錢來付房租,水電,食費,雜項支出,也不能剩多少,而且也沒讀書的時間,根本就沒體力跟時間去看書,後來為了讀書,排班時間減少,收入也少了很多(學好日文才是我要的,不是來日本打工的),不夠用的地方還是要台灣老家的支援,沒有老家的支援,就是拿簽證純打工,一點都學不到東西,那就失去我當初來日本的目的了.
現在入管抓的嚴,超時是不可能的,加上景氣不好,人手縮編,有時連一週二十八小時都排不到,再找一份工也很難,現在很多地方都婉拒外國人應徵(改採用日本失業族),沒有台灣的支援的協助,是很難待下去的.....
說忘是謊
感謝前輩們給的指教!!(L)
還好自己有來發問
才發現自己原來想的太簡單了:-)
還是多充實自己,等到真的準備好了
再出發!!
再次感謝大家的指教!!:-D
還好自己有來發問
才發現自己原來想的太簡單了:-)
還是多充實自己,等到真的準備好了
再出發!!
再次感謝大家的指教!!:-D
久念
先想了解你所謂的一般會話是如何的程度
如果你是觀光時對方(看你是外國人)而慢條斯理的回答或是看日劇時一邊看字幕一邊聽對白而覺得聽的懂的程度,那只能回答你...你所講的ok,在求職中..是不ok的,因為打工第一件事是打電話去問,對方說話的速度(一般日本人彼此對談的速度,不因你是外國人而放慢)你不能清楚聽懂或是能正確回答,你連去面試都不太可能,電話中就對你說幾句帶敬語的話把你拒絕了.
我在找打工的時候
還在電話聯繫的時候
對方只回應:『じゃ、まだ連絡します、、、』
真正相信等回應的話應該會等到天荒地老吧...:-S
當初到日本時,見過很多來日本前在台灣考過一級確在超市連買個東西都說不清楚的同學,只能說,考過幾級跟實際能不能與日本人溝通不是等號,打工的地方很多大陸妹來日本六七年,連二級都沒考過(文法沒背,也不認真考試),但確跟日本人可以很順暢的對話,級數只是參考,不是絕對.
日檢是一個不考會話能力的檢定,有一級又怎樣?
我學弟在台灣日文系畢業,有一級到日本讀書
結果會話程度比一個只在日本讀6個月語學沒考日檢的人還要爛.....
級數只是參考用,級數不等於日文程度,這句話很對!
*-)
如果你是觀光時對方(看你是外國人)而慢條斯理的回答或是看日劇時一邊看字幕一邊聽對白而覺得聽的懂的程度,那只能回答你...你所講的ok,在求職中..是不ok的,因為打工第一件事是打電話去問,對方說話的速度(一般日本人彼此對談的速度,不因你是外國人而放慢)你不能清楚聽懂或是能正確回答,你連去面試都不太可能,電話中就對你說幾句帶敬語的話把你拒絕了.
我在找打工的時候
還在電話聯繫的時候
對方只回應:『じゃ、まだ連絡します、、、』
真正相信等回應的話應該會等到天荒地老吧...:-S
當初到日本時,見過很多來日本前在台灣考過一級確在超市連買個東西都說不清楚的同學,只能說,考過幾級跟實際能不能與日本人溝通不是等號,打工的地方很多大陸妹來日本六七年,連二級都沒考過(文法沒背,也不認真考試),但確跟日本人可以很順暢的對話,級數只是參考,不是絕對.
日檢是一個不考會話能力的檢定,有一級又怎樣?
我學弟在台灣日文系畢業,有一級到日本讀書
結果會話程度比一個只在日本讀6個月語學沒考日檢的人還要爛.....
級數只是參考用,級數不等於日文程度,這句話很對!
*-)








