加拿大租屋注意事項(含-防詐騙資訊)
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##租屋詐騙警告網頁##
--此網頁中將常見租屋詐騙方式PO文,提醒大家不要受騙,並不定期更新黑名單供參考
http://www.scamwarners.com/forum/viewforum.php?f=39
##加拿大租屋注意事項##
以下文章擷取自加拿大外交及國際貿易部與SWAP合力編寫的"前往加拿大 實用指南"
提供大家做為租屋的參考
租約
當你在加拿大尋找居所而需要簽訂租約時，緊記以下各項：
· 儘可能避免簽訂租約。有些業主會按月出租。
· 租約是具法律約束力的合約。假如你計劃只在當地居住六個月，切勿簽訂一年的租約。
· 若你的業主堅持訂租約，問他你不住在這裡時可否將物業分租。
· 簽訂租約者頇負責所欠的一切款項（包括就因為你住在單位裡所造成的任何損壞而向業主作出賠償）。
· 編列單位在你遷入前已存在的損壞的清單，向業主提供副本，以免你在遷出時要為並非由你造成的損壞而作出賠償。
· 你和室友都應該簽罫租約，共同分擔責任。
· 一經簽訂租約，你和業主應各自保存一份。
· 堅持要業主就所有已付的現金按金或租金發出收據。
和任何加拿大公民一樣，你有責任瞭解任何已簽訂租約的後果和法律責任。違反任何租約的條款都可招致法律後果。
租戶安全清單
簽訂租約前，確保你的新單位安全：
1. 是否每個房間都有窗戶？倘若可從街上進入，這些窗戶又是否可以上鎖？
2. 是否最少有一個煙霧警報器和一條火警逃生通道？
3. 附近是否有公共交通？
4. 鄰近地區是否安全（你是否安心在黑夜裡獨自一人回家）？
5. 租金包括的裝置是否全部可妥善操作？熱水喉的出水會否太熱或太冷？馬桶沖水是否正常？
6. 是否看見捕鼠器或蟑螂藥餌？（如有，這表示你可能要和「不請自來」的昆蟲及/或鼠類共處一室）
租戶保障
你在租約方面享有與加拿大公民相同的權利。若你認為自己受到業主的不公平對待，你所居住省份的政府可代你作出交涉。如有該等情況，可按以下網址與有關省部門聯絡。
· 英屬哥倫比亞省住宅租務科
http://www.rto.gov.bc.ca/
· 阿伯達省（業主與租客）
http://www.servicealberta.gov.ab.ca/Landlords_Tenants.cfm
· 薩斯喀徹溫（司法及首席檢察官、業主與租客法）
http://www.justice.gov.sk.ca/Landlord-and-Tenant-Act
· 曼尼托巴省（住宅租務科）
http://www.gov.mb.ca/cca/rtb/index.html
· 安大略省（市政及房屋部，業主與租客事務）
http://www.mah.gov.on.ca/Page2082.aspx
· 魁北克省（Service Quebec）
http://www4.gouv.qc.ca/FR/Portail/Citoyens/Evenements/vivre-en-logement/Pages/accueil.aspx
· 新伯倫瑞克省（Service New Brunswick）
http://www.snb.ca/irent/Default.asp
· 新科斯舍省
http://www.gov.ns.ca/snsmr/access/land/residential-tenancies.asp
· 愛德華王子島
http://www.gov.pe.ca/infopei/index.php3?number=20580
· 紐芬蘭及拉布拉多政府（住宅租務）
http://www.servicenl.gov.nl.ca/landlord/index.html
· 努勒維特（加拿大按揭及房屋）
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/reho/yogureho/fash/fash_008.cfm
· 育空
http://www.community.gov.yk.ca/consumer/landtact.html
· 西北地區
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/reho/yogureho/fash/fash_006.cfm
租務詞彙
下表載列分類廣告裡有關房屋租賃的常見縮略語：
縮寫 意思 縮寫 意思
appls 電器 lrg或lge 大
apt 單位 lux 豪華
avail 可入住/交卲 min 分鐘
bach 單身（一房，附廚廁） mo 月
BR或br 寢室 mod 現代化
bsmt 地室 prof 專業
c/port 附停車位 ref req 需要介紹信
cable 有線電視 reno 已裝修
d/w 洗碗碟機 rm 房間
equip 配備 shr 共用
evgs 晚上 spac 寬敞
f/p 壁爐 ste 套房
flr 地板/樓層 studio 高價單身房
furn 裝修 sublet 由租戶分租
h/w 熱水器 unfurn 不連家具
hwd flr 硬木地板 + util 暖氣及電費另計
immac 清潔 w/d 洗衣機及乾衣機
immed 立即 1st and last 預付首月和最後一個月租金
lndry 洗衣設施 hydro 電力
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##加拿大租屋注意事項##
以下文章擷取自加拿大外交及國際貿易部與SWAP合力編寫的"前往加拿大 實用指南"
提供大家做為租屋的參考
租約
當你在加拿大尋找居所而需要簽訂租約時，緊記以下各項：
· 儘可能避免簽訂租約。有些業主會按月出租。
· 租約是具法律約束力的合約。假如你計劃只在當地居住六個月，切勿簽訂一年的租約。
· 若你的業主堅持訂租約，問他你不住在這裡時可否將物業分租。
· 簽訂租約者頇負責所欠的一切款項（包括就因為你住在單位裡所造成的任何損壞而向業主作出賠償）。
· 編列單位在你遷入前已存在的損壞的清單，向業主提供副本，以免你在遷出時要為並非由你造成的損壞而作出賠償。
· 你和室友都應該簽罫租約，共同分擔責任。
· 一經簽訂租約，你和業主應各自保存一份。
· 堅持要業主就所有已付的現金按金或租金發出收據。
和任何加拿大公民一樣，你有責任瞭解任何已簽訂租約的後果和法律責任。違反任何租約的條款都可招致法律後果。
租戶安全清單
簽訂租約前，確保你的新單位安全：
1. 是否每個房間都有窗戶？倘若可從街上進入，這些窗戶又是否可以上鎖？
2. 是否最少有一個煙霧警報器和一條火警逃生通道？
3. 附近是否有公共交通？
4. 鄰近地區是否安全（你是否安心在黑夜裡獨自一人回家）？
5. 租金包括的裝置是否全部可妥善操作？熱水喉的出水會否太熱或太冷？馬桶沖水是否正常？
6. 是否看見捕鼠器或蟑螂藥餌？（如有，這表示你可能要和「不請自來」的昆蟲及/或鼠類共處一室）
租戶保障
你在租約方面享有與加拿大公民相同的權利。若你認為自己受到業主的不公平對待，你所居住省份的政府可代你作出交涉。如有該等情況，可按以下網址與有關省部門聯絡。
· 英屬哥倫比亞省住宅租務科
http://www.rto.gov.bc.ca/
· 阿伯達省（業主與租客）
http://www.servicealberta.gov.ab.ca/Landlords_Tenants.cfm
· 薩斯喀徹溫（司法及首席檢察官、業主與租客法）
http://www.justice.gov.sk.ca/Landlord-and-Tenant-Act
· 曼尼托巴省（住宅租務科）
http://www.gov.mb.ca/cca/rtb/index.html
· 安大略省（市政及房屋部，業主與租客事務）
http://www.mah.gov.on.ca/Page2082.aspx
· 魁北克省（Service Quebec）
http://www4.gouv.qc.ca/FR/Portail/Citoyens/Evenements/vivre-en-logement/Pages/accueil.aspx
· 新伯倫瑞克省（Service New Brunswick）
http://www.snb.ca/irent/Default.asp
· 新科斯舍省
http://www.gov.ns.ca/snsmr/access/land/residential-tenancies.asp
· 愛德華王子島
http://www.gov.pe.ca/infopei/index.php3?number=20580
· 紐芬蘭及拉布拉多政府（住宅租務）
http://www.servicenl.gov.nl.ca/landlord/index.html
· 努勒維特（加拿大按揭及房屋）
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/reho/yogureho/fash/fash_008.cfm
· 育空
http://www.community.gov.yk.ca/consumer/landtact.html
· 西北地區
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/reho/yogureho/fash/fash_006.cfm
租務詞彙
下表載列分類廣告裡有關房屋租賃的常見縮略語：
縮寫 意思 縮寫 意思
appls 電器 lrg或lge 大
apt 單位 lux 豪華
avail 可入住/交卲 min 分鐘
bach 單身（一房，附廚廁） mo 月
BR或br 寢室 mod 現代化
bsmt 地室 prof 專業
c/port 附停車位 ref req 需要介紹信
cable 有線電視 reno 已裝修
d/w 洗碗碟機 rm 房間
equip 配備 shr 共用
evgs 晚上 spac 寬敞
f/p 壁爐 ste 套房
flr 地板/樓層 studio 高價單身房
furn 裝修 sublet 由租戶分租
h/w 熱水器 unfurn 不連家具
hwd flr 硬木地板 + util 暖氣及電費另計
immac 清潔 w/d 洗衣機及乾衣機
immed 立即 1st and last 預付首月和最後一個月租金
lndry 洗衣設施 hydro 電力