幫忙看一下訂房網站的資訊

大家好，預計明年5月中旬去京都遊玩。選定super hotel四条。但在官網訂房中的房間選擇看不懂，麻煩大家解惑。
備註：我是夫妻兩人，希望住一張大床的房型。
網址：http://www.superhotel.co.jp/s_hotels/shijyo/

■カップルスタンダード
【セミダブルベット1台のお部屋】
內容：
■客室紹介■
セミダブルベッドに2名様でお休み頂くプランです。室数限定販売ですのでお早めに！！ ※空室状況によりｼｬﾜｰﾌﾞｰｽ（ﾊﾞｽなし）のお部屋へのご案内となる場合がございます。シャワーブース
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■ダブルﾍﾞｯﾄ+ソファﾍﾞｯﾄ
【ベット２つのタイプ】
內容：
■客室紹介■
セミダブルベッド1台とソファベッド1台のお部屋です。またソファーベットはお客様ご自身でベット仕様にして頂いております。
お友達やご家族様でぜひ京都の観光にご利用下さい。
※土曜日・休日前・ハイシーズンは料金が変更となります。
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■１１時ﾚｲﾄﾁｪｯｸｱｳﾄ２名
【翌日１１時ﾁｪｯｸｱｳﾄ】
內容：
■客室紹介■
通常（10時）より一時間遅めのチェックアウト♪　午後から予定のある方に。 ※空室状況によりｼｬﾜｰﾌﾞｰｽ（ﾊﾞｽなし）のお部屋へのご案内となる場合がございます。シャワーブース
※2名利用の場合はスーパールームの案内になります。
またソファーベットはお客様ご自身でベット仕様にして頂いております。
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■１２時ﾚｲﾄﾁｪｯｸｱｳﾄ２名
【翌日１２時ﾁｪｯｸｱｳﾄ】
內容：
■客室紹介■

通常（10時）より２時間遅めのチェックアウト♪　午後から予定のある方に。 ※空室状況によりｼｬﾜｰﾌﾞｰｽ（ﾊﾞｽなし）のお部屋へのご案内となる場合がございます。シャワーブース
※2名利用の場合はスーパールームの案内になります。
またソファーベットはお客様ご自身でベット仕様にして頂いております。

1、第一個和第二個的房型有何差別?
2、最後兩個大概意思有猜到退房時間延遲到11點和12點。但好奇的是，那他的房型是哪一個?

謝謝