第一次住日本就上手 (住宿篇)
間歇性精神病人
這分稿子我醞釀很久，寫寫停停，本打算一次全部整理好後編排在轉成電子書與大家分享，但是礙於自己寫這類Q&A不是很有效率，而且日本許多生活法令等都一改在改，說不定出刊那一天很多東西已經不正確了，文字內容可能有些錯誤，沒有校正的很好，請多多包含，若有發現比較嚴重錯誤，請讓我知道一下喔！另外，轉載原文麻煩請註明一下出處。謝謝
http://www.hsiaoi.com/blog/wp-content/uploads/2008/06/jp_june.jpg
[住宿]
Q:我在日本沒親友，需要找地方住該辦
A:一般來日本長居者通常是「留學」「觀光打工」「工作」，多數都會有人在這邊接洽提供暫時住宿，但是你若像我一樣來日本時沒有半個認識的人，得先多準備一點鈔票在旅館待個十天半個月，在住旅館的日子中你需要儘速辦好幾件事情。
1.立刻申請外國人登入證，沒有這張卡什麼事都做不了，登入證取得時間看處理速度3-14天都有可能，可以申請「登入證 證明」證明登入證已經申請，還在處理中，一張約300yen！記得拿兩張，萬一對方要求收取正本時還有一張備用。
2.辦一隻手機（詳情請見通訊篇），由於申請銀行、租房子等都需要你的聯絡電話，務必先有個手機。
3.若是來日本工作請與公司索取在職證明、薪水證明，若是學生索取在學證明。
4.至租屋公司或學生會館索取最新空屋資料
5.決定好你要住哪後，先打聽附近哪邊可以買到棉被跟墊被，若新屋沒未提空，搬進去一晚可得睡地板
有了上述資料後，研究好你想要住的區域，跟預算後就可以展開尋屋，多半不是那麼剛好馬上可以進去住，對方還需要調查一下你得資料，約幾天後可以搬入，入屋第一件事情就是確認有無熱水、電力、網路就是去把棉被抱回家！
Q:在當地租房子需要什麼條件嗎？
A:若一般性的租屋必須要有財力證明、收入證明或在學證明才有辦法租屋，一般的Working Holiday「特別活動 入境證明」沒有收入證明、在學證明就會比較麻煩，可以考慮Leopalace或Sakura Guest House等
Q:入居Leopalace 21需要什麼條件，保障嗎？
A:Leopalace 21是日本大型建商、租屋公司，他們的租屋模式與一般普遍的租屋不同，最大差異在於不需要押金（敷金）、禮金，比較類似旅館的經營模式。
Q:可以詳細介紹一下Leopalace跟如何租屋？
A:Leopalace本身提供多國語言翻譯服務，但於東京都西新宿旁的總公司二樓有韓國人、台灣人、中國人等專門為語言不通的客人服務
Leopalace提供兩種租賃模式
1.中短期模式：預繳預滯留期間的所有費用 + 手續費 + 清潔費 ： 免押金、禮金、水、電、瓦斯、垃圾處理費、網際網路、公共設施清潔費
2.長期租模式： 手續費：每月房租、每月需繳付使用的水、電、瓦斯費用、公共設施清潔費、網際網路使用費
兩種模式都包括：電視、桌子、兩把椅子、微波爐、電冰箱、洗衣機、床、被子(些許地方視格局而不同)
所有可承租的建築都可於網站上看到，建議出發前先將自己感興趣的屋子列印，但由於該公司無法提供保留服務，一旦有客人繳付完全費用後他就會取得該屋承租權，若對於希望租的區域沒有把握的話，建議先與客服人員確認空屋承租的全部費用、區域、可入住時間，最後，自己走訪看一下週遭環境在附款，付款後反悔要退款可是要被扣很多費用。
另外，儘量掌握要承租的日子，假設承租該房80天，一旦合約成立在這段期間決定要多滯留更多天數，是無法更改合約，必須再簽下一筆合約，手續（約2萬-4萬日幣)必須在每一次的合約中重新繳付，所以要延長居住是非常不划算的！
居住Leopalace需具備：護照或外國人登入證、承租所有的費用（現金或刷卡）、在日本的聯絡電話
附註：Leopalace台北分公司位於台北中山北，在台北也可以完成所有的住屋手續，於日本取鑰匙即可，筆者強烈建議不要這麼作，一定要到當地看看屋子的交通跟環境後再決定是否承租，噪音、治安、交通、機能度都不是在地圖上可以看到。
Q:租屋挑房子時要注意哪些事項呢？
A:一般住家最重要的機能不外乎是安靜能休息，但交通機能度跟安靜度通常是成反比，離電車站越近的住宅，不外乎每天早上午點多到晚上十二點可以聽到一天上百班次的電車聲跟較高的房價，租的遠一點就要騎腳踏車或走更久的路才能到車站，部份地區停放腳踏車需要費用，這些都視人而定，下列是筆者推薦注意項目：
01.走路到電車站的時間 - 一般人的耐性約快步走10-15分鍾為上限
02.腳踏車在電車站停放是否收費 - 有的是免費，有的約一天100-200日圓，長期也是大開銷
03.是否有公車可以接駁 - 若搬家或朋友、家人來訪，大型李拖著走15分鍾可是苦差事，更別說下雨、搬家
04.安靜度 - 建議抽時間約上午 6AM-8AM 9PM-12PM 在屋外觀察看看附近有沒有很早施工的工地、改裝車、樂團練習、學校、小團體聚會、教堂、電車噪音，若在這些時段每天都有噪音出現，那長時間住在裡面一定會崩潰
05.機能度 - 由租屋點為中心，半徑徒步10-12分鍾是否有超級市場、便利商店，若需要走路超過15分鍾才有超級市場，那將會非常不方便，來回一趟要30分鍾，更別說提著一個禮拜的飲料、菜走回家
06.陽光能見度 - 由於日本屋子與屋子間隔都很小，確認自己的屋子裡面都可曬到太陽，不要總是處於陰影或陽光無法直射的地方，否則衣服曬不乾、被子曬不酥、冬天冷的要死、屋內又潮濕
07.電車 - 若住的遠方租便宜，可是每天通勤的費用可能很可觀，地點務必以最常去的地點為根據，遠一點但是於同一條電車路線上，不用轉多次車方便度也會提昇，電車班次（各馳停車、快速、通勤快速）多寡要注意
Q:租屋時常常看到2LDK是什麼意思？
A:2x臥室、客廳、餐廳、廚房，縮寫簡稱2LDK
Q:我想要到垃圾，可是怎麼都沒有看到垃圾車來阿？
A:日本的垃圾車跟台灣不一樣，並不是每天收的，一般性垃圾通常一週兩次，回收一週一次，收點通常都在家中巷子口附近，會有公佈時間，東京部份地區是採隋袋徵收費用，務必確認在拋棄垃圾否則有可能會被罰款。
原文出處：第一次住日本就上手 (金融 & 住宿 篇) (http://www.hsiaoi.com/blog/?p=169)
http://www.hsiaoi.com/blog/wp-content/uploads/2008/06/jp_june.jpg
[住宿]
Q:我在日本沒親友，需要找地方住該辦
A:一般來日本長居者通常是「留學」「觀光打工」「工作」，多數都會有人在這邊接洽提供暫時住宿，但是你若像我一樣來日本時沒有半個認識的人，得先多準備一點鈔票在旅館待個十天半個月，在住旅館的日子中你需要儘速辦好幾件事情。
1.立刻申請外國人登入證，沒有這張卡什麼事都做不了，登入證取得時間看處理速度3-14天都有可能，可以申請「登入證 證明」證明登入證已經申請，還在處理中，一張約300yen！記得拿兩張，萬一對方要求收取正本時還有一張備用。
2.辦一隻手機（詳情請見通訊篇），由於申請銀行、租房子等都需要你的聯絡電話，務必先有個手機。
3.若是來日本工作請與公司索取在職證明、薪水證明，若是學生索取在學證明。
4.至租屋公司或學生會館索取最新空屋資料
5.決定好你要住哪後，先打聽附近哪邊可以買到棉被跟墊被，若新屋沒未提空，搬進去一晚可得睡地板
有了上述資料後，研究好你想要住的區域，跟預算後就可以展開尋屋，多半不是那麼剛好馬上可以進去住，對方還需要調查一下你得資料，約幾天後可以搬入，入屋第一件事情就是確認有無熱水、電力、網路就是去把棉被抱回家！
Q:在當地租房子需要什麼條件嗎？
A:若一般性的租屋必須要有財力證明、收入證明或在學證明才有辦法租屋，一般的Working Holiday「特別活動 入境證明」沒有收入證明、在學證明就會比較麻煩，可以考慮Leopalace或Sakura Guest House等
Q:入居Leopalace 21需要什麼條件，保障嗎？
A:Leopalace 21是日本大型建商、租屋公司，他們的租屋模式與一般普遍的租屋不同，最大差異在於不需要押金（敷金）、禮金，比較類似旅館的經營模式。
Q:可以詳細介紹一下Leopalace跟如何租屋？
A:Leopalace本身提供多國語言翻譯服務，但於東京都西新宿旁的總公司二樓有韓國人、台灣人、中國人等專門為語言不通的客人服務
Leopalace提供兩種租賃模式
1.中短期模式：預繳預滯留期間的所有費用 + 手續費 + 清潔費 ： 免押金、禮金、水、電、瓦斯、垃圾處理費、網際網路、公共設施清潔費
2.長期租模式： 手續費：每月房租、每月需繳付使用的水、電、瓦斯費用、公共設施清潔費、網際網路使用費
兩種模式都包括：電視、桌子、兩把椅子、微波爐、電冰箱、洗衣機、床、被子(些許地方視格局而不同)
所有可承租的建築都可於網站上看到，建議出發前先將自己感興趣的屋子列印，但由於該公司無法提供保留服務，一旦有客人繳付完全費用後他就會取得該屋承租權，若對於希望租的區域沒有把握的話，建議先與客服人員確認空屋承租的全部費用、區域、可入住時間，最後，自己走訪看一下週遭環境在附款，付款後反悔要退款可是要被扣很多費用。
另外，儘量掌握要承租的日子，假設承租該房80天，一旦合約成立在這段期間決定要多滯留更多天數，是無法更改合約，必須再簽下一筆合約，手續（約2萬-4萬日幣)必須在每一次的合約中重新繳付，所以要延長居住是非常不划算的！
居住Leopalace需具備：護照或外國人登入證、承租所有的費用（現金或刷卡）、在日本的聯絡電話
附註：Leopalace台北分公司位於台北中山北，在台北也可以完成所有的住屋手續，於日本取鑰匙即可，筆者強烈建議不要這麼作，一定要到當地看看屋子的交通跟環境後再決定是否承租，噪音、治安、交通、機能度都不是在地圖上可以看到。
Q:租屋挑房子時要注意哪些事項呢？
A:一般住家最重要的機能不外乎是安靜能休息，但交通機能度跟安靜度通常是成反比，離電車站越近的住宅，不外乎每天早上午點多到晚上十二點可以聽到一天上百班次的電車聲跟較高的房價，租的遠一點就要騎腳踏車或走更久的路才能到車站，部份地區停放腳踏車需要費用，這些都視人而定，下列是筆者推薦注意項目：
01.走路到電車站的時間 - 一般人的耐性約快步走10-15分鍾為上限
02.腳踏車在電車站停放是否收費 - 有的是免費，有的約一天100-200日圓，長期也是大開銷
03.是否有公車可以接駁 - 若搬家或朋友、家人來訪，大型李拖著走15分鍾可是苦差事，更別說下雨、搬家
04.安靜度 - 建議抽時間約上午 6AM-8AM 9PM-12PM 在屋外觀察看看附近有沒有很早施工的工地、改裝車、樂團練習、學校、小團體聚會、教堂、電車噪音，若在這些時段每天都有噪音出現，那長時間住在裡面一定會崩潰
05.機能度 - 由租屋點為中心，半徑徒步10-12分鍾是否有超級市場、便利商店，若需要走路超過15分鍾才有超級市場，那將會非常不方便，來回一趟要30分鍾，更別說提著一個禮拜的飲料、菜走回家
06.陽光能見度 - 由於日本屋子與屋子間隔都很小，確認自己的屋子裡面都可曬到太陽，不要總是處於陰影或陽光無法直射的地方，否則衣服曬不乾、被子曬不酥、冬天冷的要死、屋內又潮濕
07.電車 - 若住的遠方租便宜，可是每天通勤的費用可能很可觀，地點務必以最常去的地點為根據，遠一點但是於同一條電車路線上，不用轉多次車方便度也會提昇，電車班次（各馳停車、快速、通勤快速）多寡要注意
Q:租屋時常常看到2LDK是什麼意思？
A:2x臥室、客廳、餐廳、廚房，縮寫簡稱2LDK
Q:我想要到垃圾，可是怎麼都沒有看到垃圾車來阿？
A:日本的垃圾車跟台灣不一樣，並不是每天收的，一般性垃圾通常一週兩次，回收一週一次，收點通常都在家中巷子口附近，會有公佈時間，東京部份地區是採隋袋徵收費用，務必確認在拋棄垃圾否則有可能會被罰款。
原文出處：第一次住日本就上手 (金融 & 住宿 篇) (http://www.hsiaoi.com/blog/?p=169)