買過最後悔的東西是什麼
寂寞總是如影隨形
借問D大, 當時買跟賣房子透過仲介時各被抽多少佣金啊? 每年的房屋稅金大概是多少? 有沒有什麼SOP流程或是細節需要注意的? 謝謝!!
對原樓主感到抱歉, 問的問題不是針對主題, 這樓慢慢蓋歪了!!:-$
在下第一次買時是新築大樓，不經仲介，沒有佣金。
第二次賣樓及買樓都經同一家仲介，原本規定是賣家買家各收3%，議價後，仲介只收了我1%。
每年的房屋稅金，按固定資産税評價額而定
固定資産税 = 固定資産税評價額 x 1.4%(標準)
都市計画税 = 固定資産税評價額 x 0.3%(上限)
假設不動產的固定資産税評價額是7000萬日元
每年的房屋稅金 = 7000萬 x 1.4% + 7000萬 x 0.3% = 119萬
マンション購入講座 | 不動産に関する税金の種類は？ | ライオンズマンションの大京
http://lions-mansion.jp/sumai/knowledge/tax/01.html
「購入時」的税金 ： 印紙税【国税】、登録免許税【国税】、不動産取得税【地方税】
「保有期間中」的税金 ： 固定資産税【地方税】、都市計画税【地方税】
「売却時」的税金 ： 所得税【国税】、住民税【地方税】
對原樓主感到抱歉, 問的問題不是針對主題, 這樓慢慢蓋歪了!!:-$
在下第一次買時是新築大樓，不經仲介，沒有佣金。
第二次賣樓及買樓都經同一家仲介，原本規定是賣家買家各收3%，議價後，仲介只收了我1%。
每年的房屋稅金，按固定資産税評價額而定
固定資産税 = 固定資産税評價額 x 1.4%(標準)
都市計画税 = 固定資産税評價額 x 0.3%(上限)
假設不動產的固定資産税評價額是7000萬日元
每年的房屋稅金 = 7000萬 x 1.4% + 7000萬 x 0.3% = 119萬
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「購入時」的税金 ： 印紙税【国税】、登録免許税【国税】、不動産取得税【地方税】
「保有期間中」的税金 ： 固定資産税【地方税】、都市計画税【地方税】
「売却時」的税金 ： 所得税【国税】、住民税【地方税】
智商已更新
想必大家去日本一定都大買特買~
出發前也是一堆親戚朋友交待買東買西的....(G)
請問你們買過最後悔的東西是什麼???
(包括不好用或者是買來根本沒用~~)
我覺得休足時間(台灣很少機會用)
抹茶巧克力kitkat(太甜不合口味)
lululun面膜(覺得不服貼~台灣很多面膜可以KO它)
以上是個人意見~每個人感受不同啦!!想知道大家買過什麼後悔的東西嗎??
休足時間 ← 用了會小腿抽筋！
所以當成手信送給朋友了, 很佩服一買買十盒的台灣朋友
出發前也是一堆親戚朋友交待買東買西的....(G)
請問你們買過最後悔的東西是什麼???
(包括不好用或者是買來根本沒用~~)
我覺得休足時間(台灣很少機會用)
抹茶巧克力kitkat(太甜不合口味)
lululun面膜(覺得不服貼~台灣很多面膜可以KO它)
以上是個人意見~每個人感受不同啦!!想知道大家買過什麼後悔的東西嗎??
休足時間 ← 用了會小腿抽筋！
所以當成手信送給朋友了, 很佩服一買買十盒的台灣朋友
始于心動止于枯骨
每年的房屋稅金，按固定資産税評價額而定
固定資産税 = 固定資産税評價額 x 1.4%(標準)
都市計画税 = 固定資産税評價額 x 0.3%(上限)
假設不動產的固定資産税評價額是7000萬日元
每年的房屋稅金 = 7000萬 x 1.4% + 7000萬 x 0.3% = 119萬
マンション購入講座 | 不動産に関する税金の種類は？ | ライオンズマンションの大京
http://lions-mansion.jp/sumai/knowledge/tax/01.html
「購入時」的税金 ： 印紙税【国税】、登録免許税【国税】、不動産取得税【地方税】
「保有期間中」的税金 ： 固定資産税【地方税】、都市計画税【地方税】
「売却時」的税金 ： 所得税【国税】、住民税【地方税】
這日本的房屋稅太可怕了吧!!
換算目前大概1750萬台幣的房子一年稅金要30萬台幣，
我看很多目前前進東京買房出租賺5~6%收益的人，
大概還沒算到這高額的稅金，
這算進去我看沒什麼利潤了，
搞不好日後房子折舊賣了要賺錢恐不容易。
固定資産税 = 固定資産税評價額 x 1.4%(標準)
都市計画税 = 固定資産税評價額 x 0.3%(上限)
假設不動產的固定資産税評價額是7000萬日元
每年的房屋稅金 = 7000萬 x 1.4% + 7000萬 x 0.3% = 119萬
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「購入時」的税金 ： 印紙税【国税】、登録免許税【国税】、不動産取得税【地方税】
「保有期間中」的税金 ： 固定資産税【地方税】、都市計画税【地方税】
「売却時」的税金 ： 所得税【国税】、住民税【地方税】
這日本的房屋稅太可怕了吧!!
換算目前大概1750萬台幣的房子一年稅金要30萬台幣，
我看很多目前前進東京買房出租賺5~6%收益的人，
大概還沒算到這高額的稅金，
這算進去我看沒什麼利潤了，
搞不好日後房子折舊賣了要賺錢恐不容易。
不卑不亢不慌不忙
這日本的房屋稅太可怕了吧!!
換算目前大概1750萬台幣的房子一年稅金要30萬台幣，
我看很多目前前進東京買房出租賺5~66
大概還沒算到這高額的稅金，
這算進去我看沒什麼利潤了，
搞不好日後房子折舊賣了要賺錢恐不容易。
哈哈大陸現在房産炒不起來了，有錢的又去炒國外的了，但是日本這個稅金就會要他們頭痛吧，只能短線玩玩吧
不過整棟樓買的那種誰會在乎這個 可畢竟是另外一個國家啊
我這個進階屌絲嚴重懷疑他們有日本官方黑道等等不可告人的背景*-)
換算目前大概1750萬台幣的房子一年稅金要30萬台幣，
我看很多目前前進東京買房出租賺5~66
大概還沒算到這高額的稅金，
這算進去我看沒什麼利潤了，
搞不好日後房子折舊賣了要賺錢恐不容易。
哈哈大陸現在房産炒不起來了，有錢的又去炒國外的了，但是日本這個稅金就會要他們頭痛吧，只能短線玩玩吧
不過整棟樓買的那種誰會在乎這個 可畢竟是另外一個國家啊
我這個進階屌絲嚴重懷疑他們有日本官方黑道等等不可告人的背景*-)
七分醉意三分醒
這日本的房屋稅太可怕了吧!!
換算目前大概1750萬台幣的房子一年稅金要30萬台幣，
我看很多目前前進東京買房出租賺5~6%收益的人，
大概還沒算到這高額的稅金，
這算進去我看沒什麼利潤了，
搞不好日後房子折舊賣了要賺錢恐不容易。
賣房子的稅金（所得稅＋住民稅）
5年內 39%
5年超 20%
換算目前大概1750萬台幣的房子一年稅金要30萬台幣，
我看很多目前前進東京買房出租賺5~6%收益的人，
大概還沒算到這高額的稅金，
這算進去我看沒什麼利潤了，
搞不好日後房子折舊賣了要賺錢恐不容易。
賣房子的稅金（所得稅＋住民稅）
5年內 39%
5年超 20%
安素之年
對呀, 日本是禁止炒房的,
所以馬上轉賣會收很高的稅金
daisukemoi
我也是買大京的房子
超不後悔的
所以馬上轉賣會收很高的稅金
daisukemoi
我也是買大京的房子
超不後悔的
此名字尚未被使用
賣房子的稅金（所得稅＋住民稅）
5年內 39%
5年超 20%
再請教D大, 賣房子的稅金為什麼是以所得稅及住民稅計算? 若是無在留資格的外國人賣房, 賠500万跟賺500万的稅金又該如何計算呢?
另外, 買賣房屋是找行政書士代為幫忙對嗎? 收費大概多少啊?
5年內 39%
5年超 20%
再請教D大, 賣房子的稅金為什麼是以所得稅及住民稅計算? 若是無在留資格的外國人賣房, 賠500万跟賺500万的稅金又該如何計算呢?
另外, 買賣房屋是找行政書士代為幫忙對嗎? 收費大概多少啊?
男人不狠江山不穩
再請教D大, 賣房子的稅金為什麼是以所得稅及住民稅計算? 若是無在留資格的外國人賣房, 賠500万跟賺500万的稅金又該如何計算呢?
另外, 買賣房屋是找行政書士代為幫忙對嗎? 收費大概多少啊?
賣房子的稅金為什麼是以所得稅及住民稅計算?
所得稅：繳交國家國稅廳，又稱為國稅
住民稅：繳交地方自治體，稱為地方稅
通達・告知｜全日本不動産協会
http://www.zennichi.or.jp/low_qa/qa_detail.php?id=306
若是無在留資格的外國人賣房, 賠500万跟賺500万的稅金又該如何計算呢?
外國人無論是否在日本居住，都要交所得稅及住民稅
如果賣出多個房子，分別賠500万跟賺500万，可以互相抵消
No.3203 不動産を譲渡して譲渡損失が生じた場合｜譲渡所得｜国税庁
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3203.htm
買賣房屋是找行政書士代為幫忙對嗎? 收費大概多少啊?
這要按照買賣方式而定
在下換房子，是經過不動產仲介，他們會幫我找行政書士辦理法律方面手續。
如果不經過不動產仲介，而是託在日本的不動產代理人，代理人也要找行政書士辦理。
在下也不熟悉收費多少。
另外, 買賣房屋是找行政書士代為幫忙對嗎? 收費大概多少啊?
賣房子的稅金為什麼是以所得稅及住民稅計算?
所得稅：繳交國家國稅廳，又稱為國稅
住民稅：繳交地方自治體，稱為地方稅
通達・告知｜全日本不動産協会
http://www.zennichi.or.jp/low_qa/qa_detail.php?id=306
若是無在留資格的外國人賣房, 賠500万跟賺500万的稅金又該如何計算呢?
外國人無論是否在日本居住，都要交所得稅及住民稅
如果賣出多個房子，分別賠500万跟賺500万，可以互相抵消
No.3203 不動産を譲渡して譲渡損失が生じた場合｜譲渡所得｜国税庁
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3203.htm
買賣房屋是找行政書士代為幫忙對嗎? 收費大概多少啊?
這要按照買賣方式而定
在下換房子，是經過不動產仲介，他們會幫我找行政書士辦理法律方面手續。
如果不經過不動產仲介，而是託在日本的不動產代理人，代理人也要找行政書士辦理。
在下也不熟悉收費多少。
一言不合就拔刀
最後悔的是0.38時買的日幣...:\'(
帥的不敢出門
最後悔的是0.38時買的日幣...:\'(
我買過0.3915…
”矮萬”～ :-D
我買過0.3915…
”矮萬”～ :-D