租屋的相關爭議
說忘是謊
前一陣子剛從學梨回到台灣...
在雪梨住的這一段期間認識了幾個台灣的背包客...
其中有人在租屋時遇到了不好的房東...
損失了一些錢就算了但個人覺得如果我遇到這種鳥事,一定會壞了我的興致...
反正要對付這些惡房東就要發揮我們背包客的精神...連合抵制他們!!!
那個惡房東就住在Ashfield,貴不用說,網路上刊登的圖片跟房子也不一樣...
最可惡的是還是台灣人!!不幫助自己人就算了還落井下石~~可惡ㄚ!!
希望要前往澳洲當背包客的人注意一下我列出的幾點....
1. 當透過網路跟房東連絡後,不要輕易從台灣匯出押金...好房東跟你說好就會等你
了..但千萬不要放人家鴿子..要互相尊重...
2. 在澳洲租屋,房東通常會跟你要鑰匙的押金合理範圍在AU$100,但除了鑰匙的
押金,通常不用再給其他押金了,惡房東通常都會獅子大開口要個
AU$200~500
3. 房東會先問你要住多久,然後一周一周收租金,你若想提前搬走,提早一個禮拜讓
他知道就好了,而惡房東通常會問你要住多久後,你若2說個月,他就要你一次付
清---->敬告各位千萬別一次付清啊!![/color]
別一次付清的理由:
a.打工旅遊者工作在哪裡無法先確定,你一次付清之後要提
早結束租約,惡房東就會說你違約,押金沒收,惡房東可高興囉!!
b.有時惡劣的房東會故意找碴,讓你住的不舒服,你看到他不爽,你又想早點搬走,
真可惜,你又中計啦!!你又違約,押金沒收
c.住進去才發覺設備差,髒亂又矮小,看到其他背包客租的好房子,你住的不爽又
想早點搬走,你違約,押金沒收...有些甚至還想沒收你住宿費~~爛人一堆!!
4. 最好你給房東租金時你請他開立證明,...玆收到某某多少前的租金押金,住宿日
期等....雙方簽名...很多台灣人都是沒有書面證明而苦無對付惡房東的條件...
寫這麼多就是希望這些勇敢的台灣背包客別被一些惡人所騙所打擊...大家加
油!!
在雪梨住的這一段期間認識了幾個台灣的背包客...
其中有人在租屋時遇到了不好的房東...
損失了一些錢就算了但個人覺得如果我遇到這種鳥事,一定會壞了我的興致...
反正要對付這些惡房東就要發揮我們背包客的精神...連合抵制他們!!!
那個惡房東就住在Ashfield,貴不用說,網路上刊登的圖片跟房子也不一樣...
最可惡的是還是台灣人!!不幫助自己人就算了還落井下石~~可惡ㄚ!!
希望要前往澳洲當背包客的人注意一下我列出的幾點....
1. 當透過網路跟房東連絡後,不要輕易從台灣匯出押金...好房東跟你說好就會等你
了..但千萬不要放人家鴿子..要互相尊重...
2. 在澳洲租屋,房東通常會跟你要鑰匙的押金合理範圍在AU$100,但除了鑰匙的
押金,通常不用再給其他押金了,惡房東通常都會獅子大開口要個
AU$200~500
3. 房東會先問你要住多久,然後一周一周收租金,你若想提前搬走,提早一個禮拜讓
他知道就好了,而惡房東通常會問你要住多久後,你若2說個月,他就要你一次付
清---->敬告各位千萬別一次付清啊!![/color]
別一次付清的理由:
a.打工旅遊者工作在哪裡無法先確定,你一次付清之後要提
早結束租約,惡房東就會說你違約,押金沒收,惡房東可高興囉!!
b.有時惡劣的房東會故意找碴,讓你住的不舒服,你看到他不爽,你又想早點搬走,
真可惜,你又中計啦!!你又違約,押金沒收
c.住進去才發覺設備差,髒亂又矮小,看到其他背包客租的好房子,你住的不爽又
想早點搬走,你違約,押金沒收...有些甚至還想沒收你住宿費~~爛人一堆!!
4. 最好你給房東租金時你請他開立證明,...玆收到某某多少前的租金押金,住宿日
期等....雙方簽名...很多台灣人都是沒有書面證明而苦無對付惡房東的條件...
寫這麼多就是希望這些勇敢的台灣背包客別被一些惡人所騙所打擊...大家加
油!!
煙花雖美轉瞬即逝
其實不管哪一國人都一樣
只要身份是"學生"
似乎就會自動或被動的被冠上個窮字
但是...
窮不代表你可以為所欲為
比方說去拿不屬於自己的免費資源
窮不代表就可以沒有人格
一個人要是連"格"都沒有了才是真的窮
什麼叫做"窮"學生?
在台灣那些連國小學費都繳不出來
連營養午餐都吃不起的小朋友
他們都不見得認為自己窮
有些人甚至還很滿足的吃著善心人捐的午餐
前2天跟一個朋友走在路上
看到一個好手好腳的乞丐
(有些不只好手好腳~還抽煙勒:-|)
口裡忍不住叨念了幾句
朋友告訴我:
「有些人是手殘，有些腳殘，也有腦殘，這種的叫做心殘。」
共勉之...
什麼叫做富?
怎樣又算貧?
抱怨找不到工作?
那只是你不夠積極
我看一堆嘴上說找不到工作的朋友
事實上卻每天在發呆無聊或閒晃上網的
每個人個性都不相同
當然沒有要求大家都要積極的道理
因為是朋友
自然我也不會多說什麼
但是在你們抱怨為什麼別人的工作那麼好找
自己都找不到工作的同時
是不是應該自我反省一下?
至少我覺得大部分你羨慕或妒嫉的人付出的一定比你多
有時間上網發勞騷
沒時間企賺錢嗎?
有了錢想住多好有多好
一分錢一分貨
不要再用"窮"當做藉口
把100塊當做1000塊花了
合則聚
不合則散
你覺得別人不好
別人還覺得你爛勒
有些時候退一步想想
站在對方的立場想想
說不定就豁然開朗了
要真的擔心有什麼意外的話
白紙黑字大家寫清楚
每週租金多少?
押金多少?
最少需住多久?
最多跟多少人share房間?
總共最多住幾個人?
萬一未滿扣多少押金?
多久收一次租金?
公共環境清潔問題分配?
哪些屬於公共資源?
萬一真有任何跟原先不一樣的變動的時候
通通不用囉嗦
怎麼寫的就怎麼辦囉
不過憑良心講
我倒不排斥跟台灣人同居
至少比"阿喇啊"好太多了>_<
自己的東西就放在自己的地方
既然是"公共"的地方
當然要"大家"一起整理
絕對沒有你丟我撿的道理
撿久了也是會不爽的
房東有義務給房客整齊舒適的環境
房客也有義務"保持"下去
不要說什麼你搬來就這樣了
如果真是這樣你還租?
說好租多久就是租多久
不確定的話一開始就不應該放大
一開始就應該據實以告
也可以坦白說自己有可能有變動
一開始說清楚不就沒事
不老實說活該被扣錢
我碰過一個例子:
A君租了一間一週130的房
租金按週收
押金2週份
A君跟說租到月底(短租)
15號左右B君打電話問房東20號是否有空房
房東拒絕了
B君也另外找到了住處
18號C君也打了電話問房東
房東也是告訴他沒房
結果這個A君19號搬走
還向房東要求索回押金
請問房東要如何在一天內找到房客來補貼20~30號的短缺
尤其是大多都是2房東
你不住他還是得繳房租給大房東的
只要身份是"學生"
似乎就會自動或被動的被冠上個窮字
但是...
窮不代表你可以為所欲為
比方說去拿不屬於自己的免費資源
窮不代表就可以沒有人格
一個人要是連"格"都沒有了才是真的窮
什麼叫做"窮"學生?
在台灣那些連國小學費都繳不出來
連營養午餐都吃不起的小朋友
他們都不見得認為自己窮
有些人甚至還很滿足的吃著善心人捐的午餐
前2天跟一個朋友走在路上
看到一個好手好腳的乞丐
(有些不只好手好腳~還抽煙勒:-|)
口裡忍不住叨念了幾句
朋友告訴我:
「有些人是手殘，有些腳殘，也有腦殘，這種的叫做心殘。」
共勉之...
什麼叫做富?
怎樣又算貧?
抱怨找不到工作?
那只是你不夠積極
我看一堆嘴上說找不到工作的朋友
事實上卻每天在發呆無聊或閒晃上網的
每個人個性都不相同
當然沒有要求大家都要積極的道理
因為是朋友
自然我也不會多說什麼
但是在你們抱怨為什麼別人的工作那麼好找
自己都找不到工作的同時
是不是應該自我反省一下?
至少我覺得大部分你羨慕或妒嫉的人付出的一定比你多
有時間上網發勞騷
沒時間企賺錢嗎?
有了錢想住多好有多好
一分錢一分貨
不要再用"窮"當做藉口
把100塊當做1000塊花了
合則聚
不合則散
你覺得別人不好
別人還覺得你爛勒
有些時候退一步想想
站在對方的立場想想
說不定就豁然開朗了
要真的擔心有什麼意外的話
白紙黑字大家寫清楚
每週租金多少?
押金多少?
最少需住多久?
最多跟多少人share房間?
總共最多住幾個人?
萬一未滿扣多少押金?
多久收一次租金?
公共環境清潔問題分配?
哪些屬於公共資源?
萬一真有任何跟原先不一樣的變動的時候
通通不用囉嗦
怎麼寫的就怎麼辦囉
不過憑良心講
我倒不排斥跟台灣人同居
至少比"阿喇啊"好太多了>_<
自己的東西就放在自己的地方
既然是"公共"的地方
當然要"大家"一起整理
絕對沒有你丟我撿的道理
撿久了也是會不爽的
房東有義務給房客整齊舒適的環境
房客也有義務"保持"下去
不要說什麼你搬來就這樣了
如果真是這樣你還租?
說好租多久就是租多久
不確定的話一開始就不應該放大
一開始就應該據實以告
也可以坦白說自己有可能有變動
一開始說清楚不就沒事
不老實說活該被扣錢
我碰過一個例子:
A君租了一間一週130的房
租金按週收
押金2週份
A君跟說租到月底(短租)
15號左右B君打電話問房東20號是否有空房
房東拒絕了
B君也另外找到了住處
18號C君也打了電話問房東
房東也是告訴他沒房
結果這個A君19號搬走
還向房東要求索回押金
請問房東要如何在一天內找到房客來補貼20~30號的短缺
尤其是大多都是2房東
你不住他還是得繳房租給大房東的
別來無恙你還豬模狗樣
這個世界有惡房東 惡房客 是他們之間的問題
為什麼不開個版討論 很棒的房東 和優秀的房客 要搞個主題來互揭瘡疤
我也很想要看看大家會推薦怎樣的好房東或好房客，
可惜這種文章到最後極有可能變成某些人自導自演用來欲蓋彌彰的廣告文，
但反過來想，
既然負面的文章那麼多，真實性也是一半一半，
那開一篇新的文章討論好房東好房客又有何不可?
只不過誠實作答裡一定也會有造假的狀況發生，
這時候就要考驗大家的智慧了!
為什麼不開個版討論 很棒的房東 和優秀的房客 要搞個主題來互揭瘡疤
我也很想要看看大家會推薦怎樣的好房東或好房客，
可惜這種文章到最後極有可能變成某些人自導自演用來欲蓋彌彰的廣告文，
但反過來想，
既然負面的文章那麼多，真實性也是一半一半，
那開一篇新的文章討論好房東好房客又有何不可?
只不過誠實作答裡一定也會有造假的狀況發生，
這時候就要考驗大家的智慧了!
你長了一張欠吻的嘴
說好租多久就是租多久
不確定的話一開始就不應該放大
一開始就應該據實以告
也可以坦白說自己有可能有變動
一開始說清楚不就沒事
不老實說活該被扣錢
我碰過一個例子:
A君租了一間一週130的房
租金按週收
押金2週份
A君跟說租到月底(短租)
15號左右B君打電話問房東20號是否有空房
房東拒絕了
B君也另外找到了住處
18號C君也打了電話問房東
房東也是告訴他沒房
結果這個A君19號搬走
還向房東要求索回押金
請問房東要如何在一天內找到房客來補貼20~30號的短缺
尤其是大多都是2房東
你不住他還是得繳房租給大房東的
哈哈~這一段簡直是在說我的情節
之前一個日本室友
急著回日本
因為有個很重要的工作在等他
雖然他承諾的時間未到
但他告訴我們他真的不得不回去
扣押金也沒關係
我們說沒關係
你就回去吧
我們不會扣啦
現在我們相約在日本見
後來住進一個台灣女生
一開始請他考慮清楚
他堅持當天下定
到他搬進來那天
因帶著一位新男友
我們問說你要不要搬去跟你男友住
我們在重新找一個房客
他堅持不要
說要有彼此的私人空間
後來隔了兩週
便說他要提早走所以他不能住到原定承諾時間
我們也說好[因為提早兩週]
後來又再過個兩三週
便問我們
他想搬去跟男友住
所以甚麼時候他能搬走
說實在話,我當下怒火中燒
時間都是你再說
卻又一直更改
我個人討厭租給短期[低於三個月]
朋友說我大可扣押金
我也一度考慮
但他完全沒自覺我們能扣他押金
只是一昧的說他何時能拿押金回去
跟日本女生相比
真的是很差勁
不過最後我們還是沒扣
但告誡他以後別再犯了
不是每個人都這麼好說話
可是往後的房客要是再犯
我絕對是扣押金不手軟
不確定的話一開始就不應該放大
一開始就應該據實以告
也可以坦白說自己有可能有變動
一開始說清楚不就沒事
不老實說活該被扣錢
我碰過一個例子:
A君租了一間一週130的房
租金按週收
押金2週份
A君跟說租到月底(短租)
15號左右B君打電話問房東20號是否有空房
房東拒絕了
B君也另外找到了住處
18號C君也打了電話問房東
房東也是告訴他沒房
結果這個A君19號搬走
還向房東要求索回押金
請問房東要如何在一天內找到房客來補貼20~30號的短缺
尤其是大多都是2房東
你不住他還是得繳房租給大房東的
哈哈~這一段簡直是在說我的情節
之前一個日本室友
急著回日本
因為有個很重要的工作在等他
雖然他承諾的時間未到
但他告訴我們他真的不得不回去
扣押金也沒關係
我們說沒關係
你就回去吧
我們不會扣啦
現在我們相約在日本見
後來住進一個台灣女生
一開始請他考慮清楚
他堅持當天下定
到他搬進來那天
因帶著一位新男友
我們問說你要不要搬去跟你男友住
我們在重新找一個房客
他堅持不要
說要有彼此的私人空間
後來隔了兩週
便說他要提早走所以他不能住到原定承諾時間
我們也說好[因為提早兩週]
後來又再過個兩三週
便問我們
他想搬去跟男友住
所以甚麼時候他能搬走
說實在話,我當下怒火中燒
時間都是你再說
卻又一直更改
我個人討厭租給短期[低於三個月]
朋友說我大可扣押金
我也一度考慮
但他完全沒自覺我們能扣他押金
只是一昧的說他何時能拿押金回去
跟日本女生相比
真的是很差勁
不過最後我們還是沒扣
但告誡他以後別再犯了
不是每個人都這麼好說話
可是往後的房客要是再犯
我絕對是扣押金不手軟
不願將就
我對這件事的看法是：
訂金: 可依照房間保留天數處理
鑰匙押金: 澳幣一百有點小貴，但是之後可以拿回來就好；要是有糊塗房客弄丟鑰匙，或是鑰匙放在皮包裡被搶走，而裡面剛巧有住宿地址(有朋友的朋友碰到這種事)，那更換門鎖跟精神賠償可不只一百塊錢。
租屋押金: 通常是 2~4 週；確保屋中有因房客損壞事物有足夠賠償。
租金：房客有爭取減租的權益，房東也有拒絕的權益；但是租金應該依照享受權益來提升或降低(比方說, 房間小, 多噪音可減租金)。
訂金: 可依照房間保留天數處理
鑰匙押金: 澳幣一百有點小貴，但是之後可以拿回來就好；要是有糊塗房客弄丟鑰匙，或是鑰匙放在皮包裡被搶走，而裡面剛巧有住宿地址(有朋友的朋友碰到這種事)，那更換門鎖跟精神賠償可不只一百塊錢。
租屋押金: 通常是 2~4 週；確保屋中有因房客損壞事物有足夠賠償。
租金：房客有爭取減租的權益，房東也有拒絕的權益；但是租金應該依照享受權益來提升或降低(比方說, 房間小, 多噪音可減租金)。
來一瓶92年的爽歪歪
以上說的這些，就是為甚麼我家那個可以出租的房間一直是空的原因...
來澳洲四年多，看太多了
善意幫忙台灣人，結果往往是替自己惹來一身麻煩...
所以，我寧可讓那個房間養蜘蛛...
來澳洲四年多，看太多了
善意幫忙台灣人，結果往往是替自己惹來一身麻煩...
所以，我寧可讓那個房間養蜘蛛...
不如笑著放手
房客有房客的立場，
房東有房東的立場，
雙方能協調折衷那就最好，
沒人佔誰便宜也沒人吃虧，
有時候吃一點點小虧不見得是壞事!
我遇到超喜歡超守規矩的好房客，
我通常會主動將房租減個幾十塊錢，
在我看來，我才是獲利的那個人!
房客有禮貌守規矩，準時繳交房租，愛家顧家，任何事情都可以攤開來商量，
一個禮拜少收這幾十塊錢，卻讓身為房東的我可以過的自在快樂，無後顧之憂，
你說，我花幾十塊澳幣買到這樣無憂的快樂，難道不棒嗎?
坦白說，每次看到大家寫租屋糾紛，
我就會默默慶幸自己是如此幸運!
房東有房東的立場，
雙方能協調折衷那就最好，
沒人佔誰便宜也沒人吃虧，
有時候吃一點點小虧不見得是壞事!
我遇到超喜歡超守規矩的好房客，
我通常會主動將房租減個幾十塊錢，
在我看來，我才是獲利的那個人!
房客有禮貌守規矩，準時繳交房租，愛家顧家，任何事情都可以攤開來商量，
一個禮拜少收這幾十塊錢，卻讓身為房東的我可以過的自在快樂，無後顧之憂，
你說，我花幾十塊澳幣買到這樣無憂的快樂，難道不棒嗎?
坦白說，每次看到大家寫租屋糾紛，
我就會默默慶幸自己是如此幸運!
把心丟進海裡餵魚
以上說的這些，就是為甚麼我家那個可以出租的房間一直是空的原因...
來澳洲四年多，看太多了
善意幫忙台灣人，結果往往是替自己惹來一身麻煩...
所以，我寧可讓那個房間養蜘蛛...
深有同感ㄝ
先前也是"好心"的介紹一對台灣背包情侶住進現在的share house
台灣房東人蠻好的 有讓他們短租3個月
誰知道他們生存能力不強(又懶+又沒膽) 找不到工作 住了一個月就想搬走
依先前簽的租約 房東不退他們押金 他們就四處去亂說話
說這裡的租金很貴- 之前租金也是你們同意的 而且只住3個月租金本來就會高一點
說房東規矩超多- 澳洲水電費本來就貴 節約用水用電很合理 還有維持室內外整潔難到有錯嗎
計算租金的方式很奇怪?- 澳洲月租的算法- 52(週)/12(月)= 4.33 x 週租 = 月租
他們說這種算法是因為房東想多算他們的錢 真是個豬頭
第二個月又拖欠房租 拖欠的原因是不想這麼早把錢從高利息的帳戶提出來 想賺利息
房東不接受這個爛理由 他們就說台灣房東不幫台灣人 不近人情.... etc
之後房東就很小心的篩選房客......
不只房客怕惡房東 房東也是很怕惡房客的
來澳洲四年多，看太多了
善意幫忙台灣人，結果往往是替自己惹來一身麻煩...
所以，我寧可讓那個房間養蜘蛛...
深有同感ㄝ
先前也是"好心"的介紹一對台灣背包情侶住進現在的share house
台灣房東人蠻好的 有讓他們短租3個月
誰知道他們生存能力不強(又懶+又沒膽) 找不到工作 住了一個月就想搬走
依先前簽的租約 房東不退他們押金 他們就四處去亂說話
說這裡的租金很貴- 之前租金也是你們同意的 而且只住3個月租金本來就會高一點
說房東規矩超多- 澳洲水電費本來就貴 節約用水用電很合理 還有維持室內外整潔難到有錯嗎
計算租金的方式很奇怪?- 澳洲月租的算法- 52(週)/12(月)= 4.33 x 週租 = 月租
他們說這種算法是因為房東想多算他們的錢 真是個豬頭
第二個月又拖欠房租 拖欠的原因是不想這麼早把錢從高利息的帳戶提出來 想賺利息
房東不接受這個爛理由 他們就說台灣房東不幫台灣人 不近人情.... etc
之後房東就很小心的篩選房客......
不只房客怕惡房東 房東也是很怕惡房客的
老子單身照樣嗨
如Kathleen所說，企鵝也愛好房客，只是好房客怎樣來...
那就要像adayang最後說的...篩選，寧缺勿濫
只是怎樣篩選，怎樣找到好房客...企鵝還在學習實驗中...
幾年後如果研究有成果，會來跟大家報告的...呵呵
這邊只能再次重提很多前輩說過的...
各位背包客現在在澳洲的表現，直接影響整體台灣背包客在澳洲的形象
也直接造成未來背包客來澳洲所會遭遇到的待遇方式
慎之慎之...
那就要像adayang最後說的...篩選，寧缺勿濫
只是怎樣篩選，怎樣找到好房客...企鵝還在學習實驗中...
幾年後如果研究有成果，會來跟大家報告的...呵呵
這邊只能再次重提很多前輩說過的...
各位背包客現在在澳洲的表現，直接影響整體台灣背包客在澳洲的形象
也直接造成未來背包客來澳洲所會遭遇到的待遇方式
慎之慎之...
魂殤
每個國家都有好有壞,因為背景,文化,個性...的不同!!
一種米養百種人...
就看個人的運氣囉!!
我們租了個apartment...我在台灣的同事來了也只住我家"客廳"而已耶!!
但他住的很好,我們互相關心...天冷了就拿棉被給他,
大家一起打掃環境,有好吃的東西也會share...他們有需要幫忙,只要幫的上的,從沒說"不"!
所以我運氣還不錯!!因為我的房客一個是日本人一個是我同事...
住進來後也沒人想搬出去^_^大家都相處的很好!!
我們做好房東的角色..其實一點都不像房東,感覺比較像sharemate....沒分你我他
+++其實還蠻擔心會遇到這樣的人~_~+++
一種米養百種人...
就看個人的運氣囉!!
我們租了個apartment...我在台灣的同事來了也只住我家"客廳"而已耶!!
但他住的很好,我們互相關心...天冷了就拿棉被給他,
大家一起打掃環境,有好吃的東西也會share...他們有需要幫忙,只要幫的上的,從沒說"不"!
所以我運氣還不錯!!因為我的房客一個是日本人一個是我同事...
住進來後也沒人想搬出去^_^大家都相處的很好!!
我們做好房東的角色..其實一點都不像房東,感覺比較像sharemate....沒分你我他
+++其實還蠻擔心會遇到這樣的人~_~+++
我的幸福無法靠岸
說到這個..我今年三月在墨而本也差點被一個台灣人騙,他說他要出租公寓,還叫我們去看,結果還沒簽約就一直跟我要押金,還要6個星期,我說 簽合約的時候給押金,從要搬進去的前兩個星期我就一直跟他催合約,他電話也不接 只回email 說 他在外地怎樣的,一直到我們說好要搬進去的前兩天 他突然發email給我說不租我了...我整個傻眼!! 還騙我說他在外地,好死不死我那天晚上正在搬家,在公寓附近遇到他..他還要躲起來 結果被我抓到!! 問他 為什麼這樣??他也不講話..真的太可惡了!!
年紀輕輕才26,27歲..就想騙人的錢..真的很夭壽!! 這是我學到的一次教訓...!! 我以為大家都是同鄉的,應該不會那麼壞...:\'(
年紀輕輕才26,27歲..就想騙人的錢..真的很夭壽!! 這是我學到的一次教訓...!! 我以為大家都是同鄉的,應該不會那麼壞...:\'(