[租屋經驗分享]
一表人渣
家庭住宿-你如果申請入學時沒提出來，最好現在就e-mail給學校請他們安排，或是學校那裡應該會有家庭住宿的名單給你選，反正要快去安排好，因為2月就要到了，到現在還沒安排好是有點趕喔！
出租-學校的公佈欄會有很多找室友的廣告，但是，當地人大都是自己去當地找“房屋仲介“租房子，你的學校應該也有仲介公司的名單可以給學生，或是星期六、日的報紙也有很多廣告。
房租的算法是ㄧ星期的房租乘ㄧ年52星期後，在除12個月，等於你ㄧ個月的房租。
你可以到這裡逛逛～
澳洲教育中心
澳洲政府教育部唯一駐台官方機構
地址:台北市基隆路一段333號26樓2602室 郵遞區號110
電話:02-8725-4150
傳真:02-2720-2814
E-mail: [email protected]
網址: http://www.aec.org.tw
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房租的算法是ㄧ星期的房租乘ㄧ年52星期後，在除12個月，等於你ㄧ個月的房租。
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電話:02-8725-4150
傳真:02-2720-2814
E-mail: [email protected]
網址: http://www.aec.org.tw
老師你比衛生紙還能扯
http://en-acomo.jams.tv/
日本背包客的網站, 上面有一些澳洲sharehouse的資訊
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一個轉身兩個世界
就是她!很開心你已經脫離了魔掌
我們也很慶幸,早就離開了
之所以離開了這麼久,還把她的事情給po上來
就是避免有人在不知情的狀況下住進去
真的不想有人因為她而感到痛苦
沒辦法受到她荼毒的人實在太多了!
因此要把她的行為給舉發出來
而目前還住在裡面的朋友們也在陸續搬出中
由衷的祝福這些人,別再遇到這類型的房東了
希望每個人都能享受到在澳洲的生活
GOOD LUCK!
我們也很慶幸,早就離開了
之所以離開了這麼久,還把她的事情給po上來
就是避免有人在不知情的狀況下住進去
真的不想有人因為她而感到痛苦
沒辦法受到她荼毒的人實在太多了!
因此要把她的行為給舉發出來
而目前還住在裡面的朋友們也在陸續搬出中
由衷的祝福這些人,別再遇到這類型的房東了
希望每個人都能享受到在澳洲的生活
GOOD LUCK!
姐沒哭只是睫毛溺了水
karen love puyopuyo ,
真的非常橋啊!
跟你講啊, 我以前Dutton Park那邊有個日本媽媽, 每天都帶不同男人回來, 有一次Erica回來check 房子...聽到她們超大的呻吟聲, 還用毛巾把門下的隙連起來隔音, 不排除日本媽媽是把"工作"帶回家啦. I think this is the reason that Erica restricts heaps of rules within the house........It really pissed me off.....
Anyway, i hope u are already settled down in brisbane^^
真的非常橋啊!
跟你講啊, 我以前Dutton Park那邊有個日本媽媽, 每天都帶不同男人回來, 有一次Erica回來check 房子...聽到她們超大的呻吟聲, 還用毛巾把門下的隙連起來隔音, 不排除日本媽媽是把"工作"帶回家啦. I think this is the reason that Erica restricts heaps of rules within the house........It really pissed me off.....
Anyway, i hope u are already settled down in brisbane^^
你別說話一說話就暴露智商
hihi....i'm ur next door...
take over-----all u need to do is finding another person to replace u....or u can ask ur agent...
i live in 547 Flinder Lane....quite close to ur house..
anyway, my phone is 0412 790 554.....u can call me...
btw, my name is cleo.
thanks a lot
I am not sure how long I saty
becos a lot of reasons :-(
anyway~I already wrote down ur number
thanks a lot
take over-----all u need to do is finding another person to replace u....or u can ask ur agent...
i live in 547 Flinder Lane....quite close to ur house..
anyway, my phone is 0412 790 554.....u can call me...
btw, my name is cleo.
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I am not sure how long I saty
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因為心浪所以微勃
想問一下大家對於臨時退租的房客，會退訂金嗎？
我這裡11月底接受了一個訂房，要訂一個房間 12/25 ~ 1/2，
一開始聯絡我的人說是有三個人要來，後來問增加到五人是否可以一起，
房間是有實照可以看的，我回答說假如能自備睡袋，那歡迎來擠一下。
我一般是收押金+7天房租當訂金，
他們來8天，我想才差1天，因此請他們一次付全額。
他們 12/25 到的當晚，就跟我反應說房間太小，
他們行李攤開後就沒地方可以好好睡覺了，
因此有兩人打算要再另外找房子住，
雖然我有點不愉快，但我同意了，我說他們可以住到到為止沒問題。
後來我還我跟他們說，大行李可以先放在廚房，這樣房間空間會比較大，
他們說謝謝，但可能是考量到安全問題，他們並沒有把行李拿出來放。
12/26 晚上，他們跟我說他們在外面找到地方了，五個人都要搬出去。
主要是因為房間太小，而且太冷，他們的睡袋不夠保暖，
討論的過程中，我不斷說我希望他們留下來，並說可以幫他們弄毯子跟被子。
但他們還是說希望可以五人一起搬走。
他們只住了一晚，就決定五人都搬走！
老實說我滿錯愕的，因為這段時間已經租給他們，
他們有問題，我也很有誠意要幫忙解決，但他們去意很堅定。
臨時退租我是第一次遇到，也不知道怎麼處理比較好。
談到退款的問題時，
他們說願意付一個人的全額租金及四人的一天租金，其他退款；
但我家人則認為，我沒必要退這麼多，
訂金 = 7天租金+押金，這是我在介紹出租的說明中寫的很清楚的，
他們臨時要走的話，照理說我只退1天就可以了。
不然要付訂金是幹嘛？就是以防這種事情發生。
可是，可是，我覺得他們一定要搬我是很不高興沒錯，
但要我這樣扣下全部的錢，我也會覺得太過份。
我想，這個房間睡三人是OK的，一開始他們訂的也是三人，
那現在他們說因為預算的問題，所以希望只付一人的租金，
我折中取一半，說我收兩人的租金（及另外三人實住天數），
然後你們五人都可以搬走。
後來他們決定，三人搬走，兩人留下，
等到我找到新房客時，那兩人再搬。
雪梨這段時間是旺季，但是也不是說要找就能立刻找到房客，
遇到臨時退租這種情況，我真的很不愉快，
雖然已經答應了退三人未住租金+五人押金，但我又覺得很不公平，
他們覺得有損失，希望我可以盡量不要收，那我的損失誰來負責呢？
遇到這樣的事情，我不知道我處理的方式是否合理，
希望聽聽大家的意見。
我這裡11月底接受了一個訂房，要訂一個房間 12/25 ~ 1/2，
一開始聯絡我的人說是有三個人要來，後來問增加到五人是否可以一起，
房間是有實照可以看的，我回答說假如能自備睡袋，那歡迎來擠一下。
我一般是收押金+7天房租當訂金，
他們來8天，我想才差1天，因此請他們一次付全額。
他們 12/25 到的當晚，就跟我反應說房間太小，
他們行李攤開後就沒地方可以好好睡覺了，
因此有兩人打算要再另外找房子住，
雖然我有點不愉快，但我同意了，我說他們可以住到到為止沒問題。
後來我還我跟他們說，大行李可以先放在廚房，這樣房間空間會比較大，
他們說謝謝，但可能是考量到安全問題，他們並沒有把行李拿出來放。
12/26 晚上，他們跟我說他們在外面找到地方了，五個人都要搬出去。
主要是因為房間太小，而且太冷，他們的睡袋不夠保暖，
討論的過程中，我不斷說我希望他們留下來，並說可以幫他們弄毯子跟被子。
但他們還是說希望可以五人一起搬走。
他們只住了一晚，就決定五人都搬走！
老實說我滿錯愕的，因為這段時間已經租給他們，
他們有問題，我也很有誠意要幫忙解決，但他們去意很堅定。
臨時退租我是第一次遇到，也不知道怎麼處理比較好。
談到退款的問題時，
他們說願意付一個人的全額租金及四人的一天租金，其他退款；
但我家人則認為，我沒必要退這麼多，
訂金 = 7天租金+押金，這是我在介紹出租的說明中寫的很清楚的，
他們臨時要走的話，照理說我只退1天就可以了。
不然要付訂金是幹嘛？就是以防這種事情發生。
可是，可是，我覺得他們一定要搬我是很不高興沒錯，
但要我這樣扣下全部的錢，我也會覺得太過份。
我想，這個房間睡三人是OK的，一開始他們訂的也是三人，
那現在他們說因為預算的問題，所以希望只付一人的租金，
我折中取一半，說我收兩人的租金（及另外三人實住天數），
然後你們五人都可以搬走。
後來他們決定，三人搬走，兩人留下，
等到我找到新房客時，那兩人再搬。
雪梨這段時間是旺季，但是也不是說要找就能立刻找到房客，
遇到臨時退租這種情況，我真的很不愉快，
雖然已經答應了退三人未住租金+五人押金，但我又覺得很不公平，
他們覺得有損失，希望我可以盡量不要收，那我的損失誰來負責呢？
遇到這樣的事情，我不知道我處理的方式是否合理，
希望聽聽大家的意見。
月老下次記得給我打死結
我個人是覺得
房間住的下幾個人 屋主因該提早告知欲承租的人
而如果你有事先告知 房間的容量
他們不在意大小 而願意訂房的話
這問題因該就回到住客身上了
不過 說句良心話 出來玩的人也不想太委屈在不適合的住宿環境
而退多少就看你的做人了
但出門在外 總是需要用錢
最好雙方都不要虧太多
也不傷和氣
不過我覺得你已經算是有良心的人
一般人因該是會更冷血的吧
不然也不會拿出來問大家阿
房間住的下幾個人 屋主因該提早告知欲承租的人
而如果你有事先告知 房間的容量
他們不在意大小 而願意訂房的話
這問題因該就回到住客身上了
不過 說句良心話 出來玩的人也不想太委屈在不適合的住宿環境
而退多少就看你的做人了
但出門在外 總是需要用錢
最好雙方都不要虧太多
也不傷和氣
不過我覺得你已經算是有良心的人
一般人因該是會更冷血的吧
不然也不會拿出來問大家阿
安與本命
如果意見都不一樣,你到底要聽誰的意見
分手後的思念叫犯賤
謝謝 sponge。
房間算中等大小，而且事前都有照片可以看，
所以住三人絕對是OK的。
住五人的話，我事先有告知要自備睡袋及要擠一下，
但我想，他們也沒想到對他們來說會這麼擠吧。
在他們反應與討論過程裡，
他們說冷，我說願意提供被毯；
他們說太小，我說可以再安排放行李的地方或睡客廳（他們要求）；
所以我能告知的、能做的，我都盡力了。
而且臨時退租這件事，合理一點的作法應該是退二留三，而不是一次全部搬走，
雖然我能理解朋友會想一起行動……但老實說，這不是我該負責的部分。
我想了一晚，我真的沒辦法，也不願意自己吃下這麼多損失。
所以我剛剛寫了信給聯絡人，說我想重新討論關於退款。
我主要是說，假如他們願意回來住是最好的，
不然就是我收下押金（一人 $50），然後他們付房租到找到人頂租約。
我覺得這樣會比我又要承擔他們臨時退租並幾乎退還所有租金還要自己找新房客公平一點。
接下來就是等對方回應囉，希望可以順利和氣的解決此事啊。
房間算中等大小，而且事前都有照片可以看，
所以住三人絕對是OK的。
住五人的話，我事先有告知要自備睡袋及要擠一下，
但我想，他們也沒想到對他們來說會這麼擠吧。
在他們反應與討論過程裡，
他們說冷，我說願意提供被毯；
他們說太小，我說可以再安排放行李的地方或睡客廳（他們要求）；
所以我能告知的、能做的，我都盡力了。
而且臨時退租這件事，合理一點的作法應該是退二留三，而不是一次全部搬走，
雖然我能理解朋友會想一起行動……但老實說，這不是我該負責的部分。
我想了一晚，我真的沒辦法，也不願意自己吃下這麼多損失。
所以我剛剛寫了信給聯絡人，說我想重新討論關於退款。
我主要是說，假如他們願意回來住是最好的，
不然就是我收下押金（一人 $50），然後他們付房租到找到人頂租約。
我覺得這樣會比我又要承擔他們臨時退租並幾乎退還所有租金還要自己找新房客公平一點。
接下來就是等對方回應囉，希望可以順利和氣的解決此事啊。
後來我愛的人都像你
你考慮一下扣點錢 其他的還給他們
讓他們自己去找 外面現在可能也找不到
與其為了幾十元 強留下來
到時大家不愉快 對你也沒有好處
如果你對你的房子有信心
不需要為了這些錢 讓每個人都不開心
讓他們自己去找 外面現在可能也找不到
與其為了幾十元 強留下來
到時大家不愉快 對你也沒有好處
如果你對你的房子有信心
不需要為了這些錢 讓每個人都不開心
南影傾寒
我想這和有沒有良心沒有關係，只是傷心深淺而已；如果你願意息事寧人的話，再一月二號前沒有找到新的房客，那你只有照你們的後來的口頭約定我折中取一半，說我收兩人的租金吧的認倒楣，我知道你心裡一定不平衡也有點嘔，但是你只當是花錢學經驗，下次你就知道如何再面對這樣的房客了~ 我記得，前一段時間，在客棧裡也是發生一位民宿主人才開張就碰到無理的房客後就立即關門大吉！