AIRBNB民泊法問題
一個帥字貫穿一生
我五月訂了AIRBNB的東京淺草美香的民宿(七月中去住)，
是一個幾乎沒有負評的超讚房東，
但現在日本因為民泊法規定，
所以超過八成的民宿都下架，
而我訂的民宿也是其中之一，
但查一下旅程還是OK的，
昨天也聯絡了房東有留LINE也說沒問題，
她說她會把八月底之前的房客都服務完，
她評價也都很OK，我想應該OK，
大家怎麼看法或建議呢?
你覺得OK就好了，問大家看法或建議會聽嗎?還是要大家幫你背書?
這是你自己要抉擇的狀況，沒問題都沒事，出問題找誰是你要考慮的。
是一個幾乎沒有負評的超讚房東，
但現在日本因為民泊法規定，
所以超過八成的民宿都下架，
而我訂的民宿也是其中之一，
但查一下旅程還是OK的，
昨天也聯絡了房東有留LINE也說沒問題，
她說她會把八月底之前的房客都服務完，
她評價也都很OK，我想應該OK，
大家怎麼看法或建議呢?
你覺得OK就好了，問大家看法或建議會聽嗎?還是要大家幫你背書?
這是你自己要抉擇的狀況，沒問題都沒事，出問題找誰是你要考慮的。
正在載入
日本民泊法在六月中生效後
違法經營者可被判入獄
民泊業者冒險違法經營
住客自己衡量風險吧
民泊法規定的營營業上限，是每年180天
各自治體另外有不同限制
例如東京都台東區(包括淺草)的限制巴包括
週一正午至週六正午，祝日正午至翌日正午
週日有機會不能營業
違法經營者可被判入獄
民泊業者冒險違法經營
住客自己衡量風險吧
民泊法規定的營營業上限，是每年180天
各自治體另外有不同限制
例如東京都台東區(包括淺草)的限制巴包括
週一正午至週六正午，祝日正午至翌日正午
週日有機會不能營業
隨瘋奔跑
我五月訂了AIRBNB的東京淺草美香的民宿(七月中去住)，
是一個幾乎沒有負評的超讚房東，
但現在日本因為民泊法規定，
所以超過八成的民宿都下架，
而我訂的民宿也是其中之一，
但查一下旅程還是OK的，
昨天也聯絡了房東有留LINE也說沒問題，
她說她會把八月底之前的房客都服務完，
她評價也都很OK，我想應該OK，
大家怎麼看法或建議呢?
所以她就是違法經營
你的風險就是
(1)去到當地 發現房東前幾天被捉，沒地方住
(2)去到當地 順利入住 但是沒辦法住完全部旅程 (旅程中 民宿被抄)
(3)住到當地 順利入住 但民宿出事情，無法申請理賠(我不確定 違法民宿能不能)
自己衡量囉，或許你不會遇到啊;)
是一個幾乎沒有負評的超讚房東，
但現在日本因為民泊法規定，
所以超過八成的民宿都下架，
而我訂的民宿也是其中之一，
但查一下旅程還是OK的，
昨天也聯絡了房東有留LINE也說沒問題，
她說她會把八月底之前的房客都服務完，
她評價也都很OK，我想應該OK，
大家怎麼看法或建議呢?
所以她就是違法經營
你的風險就是
(1)去到當地 發現房東前幾天被捉，沒地方住
(2)去到當地 順利入住 但是沒辦法住完全部旅程 (旅程中 民宿被抄)
(3)住到當地 順利入住 但民宿出事情，無法申請理賠(我不確定 違法民宿能不能)
自己衡量囉，或許你不會遇到啊;)
髮型不能亂
AIRBNB機制是,把所有負評下壓或是不讓評價。所以看到的都是好評不意外!
真的建議不要使用這種沒保障的網站訂房。
如果您還是覺得要賭一下,賭贏了記得上來告訴大家。
順便跟您說一下,即使是被下架的民宿,還是能借屍還魂的~
東京可以住宿的地方太多,何必去淌這場渾水??
真的建議不要使用這種沒保障的網站訂房。
如果您還是覺得要賭一下,賭贏了記得上來告訴大家。
順便跟您說一下,即使是被下架的民宿,還是能借屍還魂的~
東京可以住宿的地方太多,何必去淌這場渾水??
煙雨扶蘇
你可以先看看各地民泊的規定
如果你入住期間合法 房東也有登記
那可能就沒事
如果不是 而房東被檢舉
你可能就會被請出門
然後自己想辦法找房東 BNB 解決這筆費用
此外就是當地臨時自己找住宿
這個就貴一點就可以解決
這整體就是你自己考量的風險成本囉
如果你入住期間合法 房東也有登記
那可能就沒事
如果不是 而房東被檢舉
你可能就會被請出門
然後自己想辦法找房東 BNB 解決這筆費用
此外就是當地臨時自己找住宿
這個就貴一點就可以解決
這整體就是你自己考量的風險成本囉
輕舞淺唱
如果樓主老神在在，應該就不會上來問吧
建議換個穩當的地方住
免得擔心受怕
建議換個穩當的地方住
免得擔心受怕
受夠了等待
http://www.asahi.com/ajw/articles/AJ201804230010.html
In Japan, new rules may leave Airbnb industry out in the cold
REUTERS
April 23, 2018 at 11:45 JST
我覺得下面這段最精彩
政府規定還不是重點
重點是各地政府自治體的規定更嚴格
民泊業者更活不下去
如果真的要認真起來抓
到楣的是訂房者
因為若訂到被政府抄了的不合法的民泊
你是不可能求償的吧
所以要不要訂
自己斟酌
你要相信房東
fine 祝你好運
但如果運不好被抄了
你也要能承擔這意外 除了錢損失了還要能馬上找到落腳處
也就是要做好心理準備
The "minpaku," or private temporary lodging law, the first national legal framework for short-term home rental in Asia, limits home-sharing to 180 days a year, a cap some hosts say makes it difficult to turn a profit.
More important, local governments, which have final authority to regulate services in their areas, are imposing even more severe restrictions, citing security or noise concerns.
For example, Tokyo's Chuo Ward, home to the tony Ginza shopping district, has banned weekday rentals on grounds that allowing strangers into apartment buildings during the week could be unsafe.
In Japan, new rules may leave Airbnb industry out in the cold
REUTERS
April 23, 2018 at 11:45 JST
我覺得下面這段最精彩
政府規定還不是重點
重點是各地政府自治體的規定更嚴格
民泊業者更活不下去
如果真的要認真起來抓
到楣的是訂房者
因為若訂到被政府抄了的不合法的民泊
你是不可能求償的吧
所以要不要訂
自己斟酌
你要相信房東
fine 祝你好運
但如果運不好被抄了
你也要能承擔這意外 除了錢損失了還要能馬上找到落腳處
也就是要做好心理準備
The "minpaku," or private temporary lodging law, the first national legal framework for short-term home rental in Asia, limits home-sharing to 180 days a year, a cap some hosts say makes it difficult to turn a profit.
More important, local governments, which have final authority to regulate services in their areas, are imposing even more severe restrictions, citing security or noise concerns.
For example, Tokyo's Chuo Ward, home to the tony Ginza shopping district, has banned weekday rentals on grounds that allowing strangers into apartment buildings during the week could be unsafe.
我不說並不代表我不難過
K大說的 就是我前面說的各地規範
查了一下淺草美香
因此行政區劃是屬於台東區
而細部類型為有管理者 非房東(物業)同住類型
依據6/15上路的民泊法 台東區的補正規範
A一年營業上限為130天(有管理者 非房東(物業)同住類型)
B只限於周六到周一與假日和新年營業(有管理者 非房東(物業)同住類型)
也就是只能周六入住 周一退房的三天兩夜周末限定
如果是樓下有24H物業室的(例如部份的DOMO)以及房東同住的空間分享型
則是180天限定而已
https://www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/jutaku/jutakulaw/20180207094103128.html
裡面提到
"管理者が常駐しない届出住宅については、月曜日の正午から土曜日の正午までの期間（祝日、年末年始除く）は実施を制限する。"
因此如果你是平日入住就明顯屬於違法
查了一下淺草美香
因此行政區劃是屬於台東區
而細部類型為有管理者 非房東(物業)同住類型
依據6/15上路的民泊法 台東區的補正規範
A一年營業上限為130天(有管理者 非房東(物業)同住類型)
B只限於周六到周一與假日和新年營業(有管理者 非房東(物業)同住類型)
也就是只能周六入住 周一退房的三天兩夜周末限定
如果是樓下有24H物業室的(例如部份的DOMO)以及房東同住的空間分享型
則是180天限定而已
https://www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/jutaku/jutakulaw/20180207094103128.html
裡面提到
"管理者が常駐しない届出住宅については、月曜日の正午から土曜日の正午までの期間（祝日、年末年始除く）は実施を制限する。"
因此如果你是平日入住就明顯屬於違法
一笑奈何
她說她會把八月底之前的房客都服務完
重點在這一句她說她會把八月底之前的房客都服務完....
這不擺明就是不合法規的嗎?
重點在這一句她說她會把八月底之前的房客都服務完....
這不擺明就是不合法規的嗎?
沒傘的孩子要學會奔跑
不懂為什麼明知有風險，還要來這裡問別人意見壯自己的膽，這不是風險自負的事情嗎？
這裡沒人敢跟你說絕對OK，真的遇到了也是自己要承擔。
我八月在旭川也訂了一間，但是我退掉了，根本不需要問別人意見。
連降低風險都要找版友背書，到底是現在另找住宿麻煩？還是到時候臨時知道沒地方住比較麻煩？
哪個爽度比較高？
這裡沒人敢跟你說絕對OK，真的遇到了也是自己要承擔。
我八月在旭川也訂了一間，但是我退掉了，根本不需要問別人意見。
連降低風險都要找版友背書，到底是現在另找住宿麻煩？還是到時候臨時知道沒地方住比較麻煩？
哪個爽度比較高？