AIRBNB民泊法問題
前路坎坷不言棄
其實AIRBNB應該受到民泊新法住宅宿泊仲介業者的規範
只是業者裝死而已
新法就有要求住宅宿泊仲介業者要去督促跟檢查是否有資格
沒資格的要下架並且通知管理機關
只是業者裝死而已
新法就有要求住宅宿泊仲介業者要去督促跟檢查是否有資格
沒資格的要下架並且通知管理機關
一個轉身兩個世界
關於民泊規定這個網站整理得很詳細
https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/index.html
各自治体的相關規定，可以在這裡找到
https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/municipality.html
這邊想提醒大家注意的是
Airbnb目前只管理房東是否取得營業許可
沒有審核房源有無符合自治体規定，只要取得營業許可
在Airbnb平台的房源能夠違反自治体規定出租
對於之前的訂單，Airbnb的態度是
房源有取得營業許可且房東願意接待，就請房客入住
不會因為提出"違反自治体規定"，就替房客取消訂單並退費
客服個案經理表示
他們的目前政策不會因為自治体規定介入仲裁
若房客有疑慮，只能自行與房東協調。
除了大田和豐島區，自治体規定大部分都很嚴格
這代表在Airbnb上的6/15之後的預訂
有很高的可能性仍是違法的，還請大家多多小心注意。
C大寫的讓我又再次困惑了...
這邊想提醒大家注意的是
Airbnb目前只管理房東是否取得營業許可
沒有審核房源有無符合自治体規定，只要取得營業許可
在Airbnb平台的房源能夠違反自治体規定出租
=>這段的意思是,在Airbnb上看到的房源,其房東本身已有營業許可,可是屬於這個房東的房源,不一定每一個都有符合自治体規定,所以6/15之後我還是有機會在Airbnb上或是其他的平台上預定到本質上合格的住宿. 請問這樣的理解對嗎?
目前,我只有用英文詢問我的host,是否有registration number, 他跟我說他有,還打馬賽克後提供我部分的no.
請問要如何用英文詢問我預定的房源是否符合自治体規定呢?
我還以為6/15之後,在各大平台上看到的民宿/民泊都會是合法的了,都可以安心用力的給他訂下去了說.......
https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/index.html
各自治体的相關規定，可以在這裡找到
https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/municipality.html
這邊想提醒大家注意的是
Airbnb目前只管理房東是否取得營業許可
沒有審核房源有無符合自治体規定，只要取得營業許可
在Airbnb平台的房源能夠違反自治体規定出租
對於之前的訂單，Airbnb的態度是
房源有取得營業許可且房東願意接待，就請房客入住
不會因為提出"違反自治体規定"，就替房客取消訂單並退費
客服個案經理表示
他們的目前政策不會因為自治体規定介入仲裁
若房客有疑慮，只能自行與房東協調。
除了大田和豐島區，自治体規定大部分都很嚴格
這代表在Airbnb上的6/15之後的預訂
有很高的可能性仍是違法的，還請大家多多小心注意。
C大寫的讓我又再次困惑了...
這邊想提醒大家注意的是
Airbnb目前只管理房東是否取得營業許可
沒有審核房源有無符合自治体規定，只要取得營業許可
在Airbnb平台的房源能夠違反自治体規定出租
=>這段的意思是,在Airbnb上看到的房源,其房東本身已有營業許可,可是屬於這個房東的房源,不一定每一個都有符合自治体規定,所以6/15之後我還是有機會在Airbnb上或是其他的平台上預定到本質上合格的住宿. 請問這樣的理解對嗎?
目前,我只有用英文詢問我的host,是否有registration number, 他跟我說他有,還打馬賽克後提供我部分的no.
請問要如何用英文詢問我預定的房源是否符合自治体規定呢?
我還以為6/15之後,在各大平台上看到的民宿/民泊都會是合法的了,都可以安心用力的給他訂下去了說.......
小怪瘦
他的意思是
網站營運方的立場是不負責驗證
只是提供一個平台
正常來說 會有標示 貼紙 地上也有告示
https://www.mlit.go.jp/common/001225049.png
此外屋內一定要有廚房 廁所 洗臉台 浴室等
如果設計是沒有的都是不合法的
也要有消防設備 緊急照明等
然後要提供
（１）避難経路の表示
（２）外国語を用いた、届出住宅の設備の使用方法に関する案内
（３）外国語を用いた、移動のための交通手段に関する情報提供
（４）外国語を用いた、火災、地震その他の災害が発生した場合における通報連絡先に関する案内
（５）宿泊者名簿の記載及び本人確認
※宿泊者が日本国内に住所を有しない外国人であるときは、その国籍及び旅券番号並びに旅券の写しの提供が求められます。
（６）周辺地域への悪影響の防止についての説明
騒音の防止のために配慮すべき事項や、ごみの処理に関し配慮すべき事項、及び火災の防止のために配慮すべき事項等についての説明
此外要有詳細地址
不能在像以前只畫一個圓
更何況一堆範圍還是錯誤的
網站營運方的立場是不負責驗證
只是提供一個平台
正常來說 會有標示 貼紙 地上也有告示
https://www.mlit.go.jp/common/001225049.png
此外屋內一定要有廚房 廁所 洗臉台 浴室等
如果設計是沒有的都是不合法的
也要有消防設備 緊急照明等
然後要提供
（１）避難経路の表示
（２）外国語を用いた、届出住宅の設備の使用方法に関する案内
（３）外国語を用いた、移動のための交通手段に関する情報提供
（４）外国語を用いた、火災、地震その他の災害が発生した場合における通報連絡先に関する案内
（５）宿泊者名簿の記載及び本人確認
※宿泊者が日本国内に住所を有しない外国人であるときは、その国籍及び旅券番号並びに旅券の写しの提供が求められます。
（６）周辺地域への悪影響の防止についての説明
騒音の防止のために配慮すべき事項や、ごみの処理に関し配慮すべき事項、及び火災の防止のために配慮すべき事項等についての説明
此外要有詳細地址
不能在像以前只畫一個圓
更何況一堆範圍還是錯誤的
我若不堅強誰替我倡狂
C大寫的讓我又再次困惑了...
這邊想提醒大家注意的是
Airbnb目前只管理房東是否取得營業許可
沒有審核房源有無符合自治体規定，只要取得營業許可
在Airbnb平台的房源能夠違反自治体規定出租
=>這段的意思是,在Airbnb上看到的房源,其房東本身已有營業許可,可是屬於這個房東的房源,不一定每一個都有符合自治体規定,所以6/15之後我還是有機會在Airbnb上或是其他的平台上預定到本質上合格的住宿. 請問這樣的理解對嗎?
目前,我只有用英文詢問我的host,是否有registration number, 他跟我說他有,還打馬賽克後提供我部分的no.
請問要如何用英文詢問我預定的房源是否符合自治体規定呢?
我還以為6/15之後,在各大平台上看到的民宿/民泊都會是合法的了,都可以安心用力的給他訂下去了說.......
住宅宿泊事業法 第十八条
都道府県（第六十八条第一項の規定により同項に規定する住宅宿泊事業等関係行政事務を処理する保健所設置市等の区域にあっては、当該保健所設置市等）は、住宅宿泊事業に起因する騒音の発生その他の事象による生活環境の悪化を防止するため必要があるときは、合理的に必要と認められる限度において、政令で定める基準に従い条例で定めるところにより、区域を定めて、住宅宿泊事業を実施する期間を制限することができる。
大意是說，地方為了維護生活環境
在合法合理的範圍內，可以限制住宅宿泊事業的營業時間
而各地自治体也確實立了相關的管理條例
所以房源若要完全合法，不僅需要取得營業許可
還必須符合所屬自治体的管理條例
不過我不確定違反自治体的管理條例有沒有罰則。
您的理解有部份不太對
1.營業許可證應該是掛在房源上
只是審核的同時也會看房東有沒有不良紀錄
2.我不確定您的「本質上合格」的意思
只能說6/15之後房源理應具備營業許可，但不一定符合自治体管理條例
您還是有機會租到同時遵守住宅宿泊事業法與自治体管理條例的房源
但各地自治体管理條例那麼嚴格的情況下
我認為違反自治体管理條例的房源會居多。
詢問方面可以把房源所屬自治体的管理條例網址貼給房東
問他是否有符合規定，管理條例可以從我提供的連結找到
但要先提醒您這可能不會太順利就是了。
我的經驗去找房東跟客服說
因為「違反自治体管理條例」希望取消訂單並退費
他們就只會回...
「房東正在申請營業許可且願意接待」
「正在等候政府發營業許可」
「營業許可即將發下來了」
「營業許可沒下來就會自動取消請放心」
...阿我就不是在跟你講營業許可到底是在跳針什麼啦！Orz
我看由於Airbnb不介入自治体管理條例產生的爭議
所以房東和房客都只能自求多福惹～
這邊想提醒大家注意的是
Airbnb目前只管理房東是否取得營業許可
沒有審核房源有無符合自治体規定，只要取得營業許可
在Airbnb平台的房源能夠違反自治体規定出租
=>這段的意思是,在Airbnb上看到的房源,其房東本身已有營業許可,可是屬於這個房東的房源,不一定每一個都有符合自治体規定,所以6/15之後我還是有機會在Airbnb上或是其他的平台上預定到本質上合格的住宿. 請問這樣的理解對嗎?
目前,我只有用英文詢問我的host,是否有registration number, 他跟我說他有,還打馬賽克後提供我部分的no.
請問要如何用英文詢問我預定的房源是否符合自治体規定呢?
我還以為6/15之後,在各大平台上看到的民宿/民泊都會是合法的了,都可以安心用力的給他訂下去了說.......
住宅宿泊事業法 第十八条
都道府県（第六十八条第一項の規定により同項に規定する住宅宿泊事業等関係行政事務を処理する保健所設置市等の区域にあっては、当該保健所設置市等）は、住宅宿泊事業に起因する騒音の発生その他の事象による生活環境の悪化を防止するため必要があるときは、合理的に必要と認められる限度において、政令で定める基準に従い条例で定めるところにより、区域を定めて、住宅宿泊事業を実施する期間を制限することができる。
大意是說，地方為了維護生活環境
在合法合理的範圍內，可以限制住宅宿泊事業的營業時間
而各地自治体也確實立了相關的管理條例
所以房源若要完全合法，不僅需要取得營業許可
還必須符合所屬自治体的管理條例
不過我不確定違反自治体的管理條例有沒有罰則。
您的理解有部份不太對
1.營業許可證應該是掛在房源上
只是審核的同時也會看房東有沒有不良紀錄
2.我不確定您的「本質上合格」的意思
只能說6/15之後房源理應具備營業許可，但不一定符合自治体管理條例
您還是有機會租到同時遵守住宅宿泊事業法與自治体管理條例的房源
但各地自治体管理條例那麼嚴格的情況下
我認為違反自治体管理條例的房源會居多。
詢問方面可以把房源所屬自治体的管理條例網址貼給房東
問他是否有符合規定，管理條例可以從我提供的連結找到
但要先提醒您這可能不會太順利就是了。
我的經驗去找房東跟客服說
因為「違反自治体管理條例」希望取消訂單並退費
他們就只會回...
「房東正在申請營業許可且願意接待」
「正在等候政府發營業許可」
「營業許可即將發下來了」
「營業許可沒下來就會自動取消請放心」
...阿我就不是在跟你講營業許可到底是在跳針什麼啦！Orz
我看由於Airbnb不介入自治体管理條例產生的爭議
所以房東和房客都只能自求多福惹～
男人善騙女人善變
我的經驗去找房東跟客服說
因為「違反自治体管理條例」希望取消訂單並退費
他們就只會回...
「房東正在申請營業許可且願意接待」
「正在等候政府發營業許可」
「營業許可即將發下來了」
「營業許可沒下來就會自動取消請放心」
...阿我就不是在跟你講營業許可到底是在跳針什麼啦！Orz
我看由於Airbnb不介入自治体管理條例產生的爭議
所以房東和房客都只能自求多福惹～
Airbnb當然不會管這些
因為新法裡面沒要求到這一塊
他只要求必須登錄 否則違法
但沒叫Airbnb要幫忙查自治體條例
房東才不需要求福
他早該知道！
要求福的是以為可以省錢結果大槓龜的歪果仁
根本不用期待一個平台
如果非要住民泊不可
我覺得近期內還是迴避一下
新法剛上路
一些之前沒注意到的問題會陸續浮現
等鋒頭過了再去住
偶爾住一次飯店不會破產
但捲入這些有的沒的會很煩
Japan Times的報導寫得很清楚
民泊許可是跟各地方自治體申請登錄
然後派人來查消防之類的
核准就發許可
但各地有各地的規定
倉敷美觀是完全禁止民泊欸！
同樣上面那篇報導裡面就有寫
In residential areas of Sapporo, and Kanazawa, Ishikawa Prefecture, there are local ordinances that forbid minpaku operations on most weekdays. Similar regulations generally apply to facilities in Yokohama, as well as Tokyo’s Shinjuku, Nerima, Bunkyo and Setagaya wards, depending on whether property owners live there.
In the historic Bikan canal district of Kurashiki, Okayama Prefecture, minpaku services are banned entirely, with the city saying it is trying to preserve the environment and atmosphere of the area.
除了做民泊的業主
Airbnb這種平臺與代管業者也要登錄
2423171
因為「違反自治体管理條例」希望取消訂單並退費
他們就只會回...
「房東正在申請營業許可且願意接待」
「正在等候政府發營業許可」
「營業許可即將發下來了」
「營業許可沒下來就會自動取消請放心」
...阿我就不是在跟你講營業許可到底是在跳針什麼啦！Orz
我看由於Airbnb不介入自治体管理條例產生的爭議
所以房東和房客都只能自求多福惹～
Airbnb當然不會管這些
因為新法裡面沒要求到這一塊
他只要求必須登錄 否則違法
但沒叫Airbnb要幫忙查自治體條例
房東才不需要求福
他早該知道！
要求福的是以為可以省錢結果大槓龜的歪果仁
根本不用期待一個平台
如果非要住民泊不可
我覺得近期內還是迴避一下
新法剛上路
一些之前沒注意到的問題會陸續浮現
等鋒頭過了再去住
偶爾住一次飯店不會破產
但捲入這些有的沒的會很煩
Japan Times的報導寫得很清楚
民泊許可是跟各地方自治體申請登錄
然後派人來查消防之類的
核准就發許可
但各地有各地的規定
倉敷美觀是完全禁止民泊欸！
同樣上面那篇報導裡面就有寫
In residential areas of Sapporo, and Kanazawa, Ishikawa Prefecture, there are local ordinances that forbid minpaku operations on most weekdays. Similar regulations generally apply to facilities in Yokohama, as well as Tokyo’s Shinjuku, Nerima, Bunkyo and Setagaya wards, depending on whether property owners live there.
In the historic Bikan canal district of Kurashiki, Okayama Prefecture, minpaku services are banned entirely, with the city saying it is trying to preserve the environment and atmosphere of the area.
除了做民泊的業主
Airbnb這種平臺與代管業者也要登錄
2423171
怕冷卻愛上了冰
倉敷美觀完全禁止!!!
可是那邊不是不少嗎
像是那個幸運布丁-有鄰庵
還有百年町家民宿「Barbizon」
諸如此類等等的
可是那邊不是不少嗎
像是那個幸運布丁-有鄰庵
還有百年町家民宿「Barbizon」
諸如此類等等的
奈何橋上唱國歌
倉敷美觀完全禁止!!!
可是那邊不是不少嗎
像是那個幸運布丁-有鄰庵
還有百年町家民宿「Barbizon」
諸如此類等等的
民宿 民泊 不一樣
美觀是禁民泊又不是民宿
這家也許是合法民宿
屬於旅館業法規範下的“簡易宿泊所”
簡易宿泊所沒有一年只能營業180天的限制
但因為屬於旅館業
規定更嚴格
要申請許可執照應該比較費時
基本上法律上沒有民宿 或 民泊 這種ter
這次的民泊法正式名稱是 「住宅宿泊事業法」
可是那邊不是不少嗎
像是那個幸運布丁-有鄰庵
還有百年町家民宿「Barbizon」
諸如此類等等的
民宿 民泊 不一樣
美觀是禁民泊又不是民宿
這家也許是合法民宿
屬於旅館業法規範下的“簡易宿泊所”
簡易宿泊所沒有一年只能營業180天的限制
但因為屬於旅館業
規定更嚴格
要申請許可執照應該比較費時
基本上法律上沒有民宿 或 民泊 這種ter
這次的民泊法正式名稱是 「住宅宿泊事業法」
半醉半醒半浮生
反正就自求多福.我問了旅館主人, 他這樣回覆我就視之為無問題了.
旅館一:
Yes, we know there is new law for the B&B in Japan. However, we had been running the guest house almost 6 years and we have all the document from the goverment.
旅館二:
Our accommodation has the permission so it is no problem after the law is changing.
And actually our guest house runs as the simple accommodation, so it is different from the information that you sent.
旅館一:
Yes, we know there is new law for the B&B in Japan. However, we had been running the guest house almost 6 years and we have all the document from the goverment.
旅館二:
Our accommodation has the permission so it is no problem after the law is changing.
And actually our guest house runs as the simple accommodation, so it is different from the information that you sent.
我的幸福無法靠岸
很感謝大家的熱心回覆，
我已經都處理好了。
後來我們訂了飯店，
必且在昨天跟客服連繫後已經把單子拉掉並退款，
而且還回饋給我14000的補助金未來一年內不限地點可以使用，
算是一個完美的結局。
我已經都處理好了。
後來我們訂了飯店，
必且在昨天跟客服連繫後已經把單子拉掉並退款，
而且還回饋給我14000的補助金未來一年內不限地點可以使用，
算是一個完美的結局。
相見不如懷念
我在3月時也預定了11月大阪的民宿，正想說不知道該怎麼處理，誰知今天就收到Airbnb退款的通知信，不僅款項全額退回帳戶中，還另外附贈了與退款相同金額的優惠卷，早知道當初就給它訂貴一點的民宿了～.～