關於日本旅館業法的規定以及agoda標示

事情是這樣的，我不小心在agoda誤訂了一家無法退款的飯店，但是在與對方交涉的過程中發現對方好像不是正規的飯店。

首先是他們一共只有九間房間，但是朋友說根據日本法律的規定好像要十間房間以上才能算飯店，五間以上是旅館。

第二，在交涉過程中對方說不是他不願意，是房東不願意退款。如果是這樣的話不是說明其實他們根本就是民宿嗎？
那如果是民宿的話是否就不受剛剛說的旅館法律的約束。

還有，因為其實朋友不願意住民宿，所以我在搜索的時候就設定只要飯店，這家旅店在agoda上也被分類標示為飯店，我是否可能以此為由要求agoda取消我的訂單並且退費。

法律相關的問題我試著自己上網查過，但是出來的全部是日文，我完全看不懂，還請背包客棧的大家幫幫忙了QQQQQ